第八十四章 另辟蹊径
11月底,随着一封来自香江的招标邀请函,再随着东大校党委决定:在学校内部也举行一次小型竞标,以组成最优秀的团队,代表校方参加这次国际竞标。
等消息公布后,整个学校都轰动了。
尤其是相关专业的一些优秀年轻教师,几乎个个都摩拳擦掌,准备参加这场绝对名利双收的竞争。
不过等大家了解到更具体的情况,却发现事情并没那么简单------
这是一个超大型项目,涉及好几个相关专业,学校的老师都有自知之明,知道像这种项目,仅仅依靠一个人肯定不行,于是纷纷向学校打听:组团参与学校内部竞标行吗?
校党委很快给出明确答复:说当然可以,无论是以个人名义竞标还是组团竞标都行。
不过学校再次强调,由于这次的时间很紧,完全全部设计只有区区三个月不到的时间,因此学校内部的竞标就不能拖太长时间了,只有五天时间。
在这五天之内,大家首先明确自己设计方案的整体思路,内部竞标时候主要也就是考察这个。
到时候每个报名参与竞标的团体或个人,都会有半个小时的阐述和演示时间,评审团会挑选出最优秀的方案,代表学校参与这次国际竞标。
见到这样的回复,三大王牌专业的牛人纷纷行动起来,这其中尤其是建筑学院,报名人数最多,很多青年优秀教师都把这看成一次扬名立万的机会。
不过这件事的始作俑者,土木941的李达康同学,他在这几天的表现就有点奇怪了。
自从对校党委提出这个建议后,他就对后面的竞标不闻不问,好像整件事情和他完全无关一般。
而他的这个态度,就连女友颜真真都有点奇怪,连续几天,李达康都是跑到南大图书馆去“陪读”,到了周四,也就是内部竞标的前一天,颜真真问他道:
“七叔呀,你之前跟我说,说说你的传奇故事还有续集,应该就是指这个吧?可你现在不闻不问,你的传奇故事还怎么继续。”
李达康笑道:“这种事我掺和啥,我就一本科生,并且还是学土木的,这样的竞标我够得上吗?对于这件事,我给自己的定位非常清晰,你没见我们学校不还成立了领导小组吗,我现在呀,就是我东大领导小组的一位编外人员,你说是不是。”颜真真笑道前俯后仰:“切!还领导小组编外人员,看把你美的。”
李达康装模作样瞪她一眼:“看你的书,颜真真,不是我说你呀,我现在都有点后悔来陪读,我不在可能还好点,可是你看这几天……不说了不说了,总之你要考不上研,到时候别怪我就是。”
颜真真当时就不高兴了:“好好不理你了不理你了,本姑娘现在专心看书,竟然敢小看我,哼!”
李达康笑道:“有句话是怎么说来着?有人站在桥上看风景,而你却站在桥下看我,你说我来南大看书,你像不像是那个站在桥下的人。”
颜真真重要憋不住了,这要不是还在图书馆,她早就已经张牙舞爪小拳头招呼。
到了第二天,内部竞标正式开始,这次参加竞标的人数众多,整个学校足足组成了8个小团队参与竞标。
没有人能够想到,在这场牛人众多的角逐中,最后胜出的竟然是土木学院的助教曾茹老师:
“……我想提醒大家,这是一个房地产项目,因此我们在做规划设计的时候,不能只凭个人的喜好,一定要顾及业主的需求,那么业主的需求是什么呢?业主开发这个项目,他们当然希望房子能卖出去,并且能够热销,卖得很好,那么在这种情况下,研究目标客户群体的需要求和喜欢就至关重要,换种说法说,其实目标客户群体的需求和喜好,才是我们做规划设计的指导方针。……”
“那么在香江这个黑水崖项目中,潜在购房者和目标客户群体都会是一些什么人呢?我们一个个来分析,大家知道黑水崖是在港岛太平山,根据过往的开发经验和惯例来看,山顶面积最小,适合开发成独栋别墅,山腰或者说半山区的面积次只,适合开发成连排别墅,至于山脚,可开发面积最大,但是土地价格最低,因此根据香江方面的经验,这个区域最适合开发成高档公寓,这些不同类型的住宅其实有不同的目标客户群体,咱们现在一个个来分析……”
“……先说山脚的高档公寓或者高档酒店,大家知道,香江是国家金融中心,金融从业人数众多,根据相关资料统计,在香江600多万人口中,直接从事金融行业的就有40万人,这是一个高收入群体,所以这个群体,应该就是这些高档公寓的最大潜在客户对象,同时这也是一个年相当轻化和国际化的群体,因此我们在做设计的时候,就要顾及这些人的需求和喜好了,因此我个人建议,我们在设计这些高档公寓的时候,最好能突出现代感和时尚感,采用当前国际上比较流行的“高技派”设计思路……”
“……至于半山的连排别墅区,毫无疑问,如果说山脚下已经是高收入群体,那么这个区域的目标客户群体肯定就更有钱了,考虑到太平山在香江人民心目中的特殊地位,因此我个人以为,这个群体应该是以华人居多,并且应该是以上了年纪的华人为主,因此在设计这些别墅的时候,一定要考虑他们的感受,就算不设计成纯中式庭院型别墅,也一定要加入比较多的中国元素,以照顾这些人的感受已经生活习惯,因此我个人建议,这个区域可以采取中西结合的设计方式,主体可以设计成欧式别墅,但在具体布置上一定要符合中国人的习惯……”
“……至于山顶区域的独栋别墅,其实我个人以为,这个区域的设计其实已经不用我们操心,因为根据香江以往的经验,这个区域其实是以卖地为主,基本都是自建房,有能力住在这个区域的人,大多喜欢根据个人的习惯和喜好,自己设计自己请人建造,因此对于山顶区域,个人以为与其去想设计什么类似的房子,不如在山体改造的规划上下功夫,一是想方设法增加山顶区域的可利用面积,争取多盖几栋房子,其次,在山体改造时候一定要注意美观,最好运用园林设计思想,如果能让整个黑水崖山道达到园林效果,这样促使土地升值,抬升山顶的地价,想必业主方一定能够满意……”
在八位参与者中,曾白月光的发言其实是最简短的,并且其他7个都是组团参赛,只有她一个人是以个人名义报名参与竞标。
但是等她阐述完毕,评审团当时就响起了叫好声和掌声:
“好!”
在竞标现场,其实李达康也来了,他和颜真真躲在后排一个角落静静看着白月光的表演。
李达康一看,鼓掌和叫好的是建筑学院的杨教授,他当时就松了口气------
因为这位杨教授和老秦一样,同样是国家工程院院士,并且是目前东大建筑学院仅有的一位院士。
不仅如此,在真实历史中,这位杨院士后来还当选过中国建筑师协会的理事长,妥妥学阀级别的人物,现在既然连他都不顾规则提前叫好鼓掌。
并且刚才阐述的人还并非建筑学院的,而是死对头土木学院的,李达康当时就心里有底了:
不管最后谁来完成这个设计,但白月光阐述的这个整体设计思路,应该就此确定下来。
颜真真和李达康说悄悄话:
“哟,没看出来,你们曾老师还蛮厉害的嘛,刚才听了她的话,就连我这个外行都觉得蛮有道理的样子。”
李达康心说那是当然,因为这番话都是我教给白月光的呀,她今天只是充当我的工具人而已。
唉!本来她的这番话,自己是准备等黑水崖项目正式启动之后,自己再找机会告诉谢流生的,现在算了,给白月光就给白月光吧。
反正现在想把她弄到香江去的话,正好还缺一个借口,缺一个契机,否则冒冒然把她弄过去的话,难免会引起别人的怀疑,都不知道别人会这么想。
现在好了,有了这个另辟蹊径的整体设计思路之后,自己完全可以提前和谢流生或者麦亨利通气,让他们表示对白月光的赏识,这样以他们的名义主动邀请白月光去香江发展,那别人就猜不到我头上了。
李达康正在为自己的计划暗自得意的时候,大腿却被某人狠狠掐了一下,紧接着是颜真真丢过来的一个白眼:
“又在走神有在走神,李达康,我现在真的是越来越看不懂你,你以前难道也爱走神吗?和你说话都不理我。”
李达康强笑道:“哈哈不是不是,这个毛病……我也是最近几个月才刚刚有。”
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等消息公布后,整个学校都轰动了。
尤其是相关专业的一些优秀年轻教师,几乎个个都摩拳擦掌,准备参加这场绝对名利双收的竞争。
不过等大家了解到更具体的情况,却发现事情并没那么简单------
这是一个超大型项目,涉及好几个相关专业,学校的老师都有自知之明,知道像这种项目,仅仅依靠一个人肯定不行,于是纷纷向学校打听:组团参与学校内部竞标行吗?
校党委很快给出明确答复:说当然可以,无论是以个人名义竞标还是组团竞标都行。
不过学校再次强调,由于这次的时间很紧,完全全部设计只有区区三个月不到的时间,因此学校内部的竞标就不能拖太长时间了,只有五天时间。
在这五天之内,大家首先明确自己设计方案的整体思路,内部竞标时候主要也就是考察这个。
到时候每个报名参与竞标的团体或个人,都会有半个小时的阐述和演示时间,评审团会挑选出最优秀的方案,代表学校参与这次国际竞标。
见到这样的回复,三大王牌专业的牛人纷纷行动起来,这其中尤其是建筑学院,报名人数最多,很多青年优秀教师都把这看成一次扬名立万的机会。
不过这件事的始作俑者,土木941的李达康同学,他在这几天的表现就有点奇怪了。
自从对校党委提出这个建议后,他就对后面的竞标不闻不问,好像整件事情和他完全无关一般。
而他的这个态度,就连女友颜真真都有点奇怪,连续几天,李达康都是跑到南大图书馆去“陪读”,到了周四,也就是内部竞标的前一天,颜真真问他道:
“七叔呀,你之前跟我说,说说你的传奇故事还有续集,应该就是指这个吧?可你现在不闻不问,你的传奇故事还怎么继续。”
李达康笑道:“这种事我掺和啥,我就一本科生,并且还是学土木的,这样的竞标我够得上吗?对于这件事,我给自己的定位非常清晰,你没见我们学校不还成立了领导小组吗,我现在呀,就是我东大领导小组的一位编外人员,你说是不是。”颜真真笑道前俯后仰:“切!还领导小组编外人员,看把你美的。”
李达康装模作样瞪她一眼:“看你的书,颜真真,不是我说你呀,我现在都有点后悔来陪读,我不在可能还好点,可是你看这几天……不说了不说了,总之你要考不上研,到时候别怪我就是。”
颜真真当时就不高兴了:“好好不理你了不理你了,本姑娘现在专心看书,竟然敢小看我,哼!”
李达康笑道:“有句话是怎么说来着?有人站在桥上看风景,而你却站在桥下看我,你说我来南大看书,你像不像是那个站在桥下的人。”
颜真真重要憋不住了,这要不是还在图书馆,她早就已经张牙舞爪小拳头招呼。
到了第二天,内部竞标正式开始,这次参加竞标的人数众多,整个学校足足组成了8个小团队参与竞标。
没有人能够想到,在这场牛人众多的角逐中,最后胜出的竟然是土木学院的助教曾茹老师:
“……我想提醒大家,这是一个房地产项目,因此我们在做规划设计的时候,不能只凭个人的喜好,一定要顾及业主的需求,那么业主的需求是什么呢?业主开发这个项目,他们当然希望房子能卖出去,并且能够热销,卖得很好,那么在这种情况下,研究目标客户群体的需要求和喜欢就至关重要,换种说法说,其实目标客户群体的需求和喜好,才是我们做规划设计的指导方针。……”
“那么在香江这个黑水崖项目中,潜在购房者和目标客户群体都会是一些什么人呢?我们一个个来分析,大家知道黑水崖是在港岛太平山,根据过往的开发经验和惯例来看,山顶面积最小,适合开发成独栋别墅,山腰或者说半山区的面积次只,适合开发成连排别墅,至于山脚,可开发面积最大,但是土地价格最低,因此根据香江方面的经验,这个区域最适合开发成高档公寓,这些不同类型的住宅其实有不同的目标客户群体,咱们现在一个个来分析……”
“……先说山脚的高档公寓或者高档酒店,大家知道,香江是国家金融中心,金融从业人数众多,根据相关资料统计,在香江600多万人口中,直接从事金融行业的就有40万人,这是一个高收入群体,所以这个群体,应该就是这些高档公寓的最大潜在客户对象,同时这也是一个年相当轻化和国际化的群体,因此我们在做设计的时候,就要顾及这些人的需求和喜好了,因此我个人建议,我们在设计这些高档公寓的时候,最好能突出现代感和时尚感,采用当前国际上比较流行的“高技派”设计思路……”
“……至于半山的连排别墅区,毫无疑问,如果说山脚下已经是高收入群体,那么这个区域的目标客户群体肯定就更有钱了,考虑到太平山在香江人民心目中的特殊地位,因此我个人以为,这个群体应该是以华人居多,并且应该是以上了年纪的华人为主,因此在设计这些别墅的时候,一定要考虑他们的感受,就算不设计成纯中式庭院型别墅,也一定要加入比较多的中国元素,以照顾这些人的感受已经生活习惯,因此我个人建议,这个区域可以采取中西结合的设计方式,主体可以设计成欧式别墅,但在具体布置上一定要符合中国人的习惯……”
“……至于山顶区域的独栋别墅,其实我个人以为,这个区域的设计其实已经不用我们操心,因为根据香江以往的经验,这个区域其实是以卖地为主,基本都是自建房,有能力住在这个区域的人,大多喜欢根据个人的习惯和喜好,自己设计自己请人建造,因此对于山顶区域,个人以为与其去想设计什么类似的房子,不如在山体改造的规划上下功夫,一是想方设法增加山顶区域的可利用面积,争取多盖几栋房子,其次,在山体改造时候一定要注意美观,最好运用园林设计思想,如果能让整个黑水崖山道达到园林效果,这样促使土地升值,抬升山顶的地价,想必业主方一定能够满意……”
在八位参与者中,曾白月光的发言其实是最简短的,并且其他7个都是组团参赛,只有她一个人是以个人名义报名参与竞标。
但是等她阐述完毕,评审团当时就响起了叫好声和掌声:
“好!”
在竞标现场,其实李达康也来了,他和颜真真躲在后排一个角落静静看着白月光的表演。
李达康一看,鼓掌和叫好的是建筑学院的杨教授,他当时就松了口气------
因为这位杨教授和老秦一样,同样是国家工程院院士,并且是目前东大建筑学院仅有的一位院士。
不仅如此,在真实历史中,这位杨院士后来还当选过中国建筑师协会的理事长,妥妥学阀级别的人物,现在既然连他都不顾规则提前叫好鼓掌。
并且刚才阐述的人还并非建筑学院的,而是死对头土木学院的,李达康当时就心里有底了:
不管最后谁来完成这个设计,但白月光阐述的这个整体设计思路,应该就此确定下来。
颜真真和李达康说悄悄话:
“哟,没看出来,你们曾老师还蛮厉害的嘛,刚才听了她的话,就连我这个外行都觉得蛮有道理的样子。”
李达康心说那是当然,因为这番话都是我教给白月光的呀,她今天只是充当我的工具人而已。
唉!本来她的这番话,自己是准备等黑水崖项目正式启动之后,自己再找机会告诉谢流生的,现在算了,给白月光就给白月光吧。
反正现在想把她弄到香江去的话,正好还缺一个借口,缺一个契机,否则冒冒然把她弄过去的话,难免会引起别人的怀疑,都不知道别人会这么想。
现在好了,有了这个另辟蹊径的整体设计思路之后,自己完全可以提前和谢流生或者麦亨利通气,让他们表示对白月光的赏识,这样以他们的名义主动邀请白月光去香江发展,那别人就猜不到我头上了。
李达康正在为自己的计划暗自得意的时候,大腿却被某人狠狠掐了一下,紧接着是颜真真丢过来的一个白眼:
“又在走神有在走神,李达康,我现在真的是越来越看不懂你,你以前难道也爱走神吗?和你说话都不理我。”
李达康强笑道:“哈哈不是不是,这个毛病……我也是最近几个月才刚刚有。”
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