第49章 再进京
第49章再进京
抵达燕京后,李杰没找朋友出面,而是让他找了一个经纪人。
是的。
此时的燕京也有房产中介。
中介圈子也有高低之分,那些厉害的中介,一年挣个一二十万,根本不算事。
90年代初的1、20万,不比后世的年薪百万差。
不过,这个钱也不是什么人都能挣,没那么大的饭碗,自然挣不到那个钱。
像带着李杰他们这位刘姓中介,资源就很多。
看完前一个楼盘,陈金水不太满意,那什么房子,六十来平,还没他家的厨房大。
鸽子笼。
价钱还那么贵,房型也不好,六十平硬生生隔了四间房子出来,卧室那个面积放一张床,连个大一点的梳妆台都放不下。
所以,陈金水对那套房子很不满意,这不,他们已经坐上车,准备去下一个楼盘。
赶路的途中,陈金水低头看了一眼小刘做的行程计划表,看到‘期房’两个字,他有些疑惑。
“小刘啊,这个期房是什么意思?”
“大爷,期房就是预售的意思。”
坐在副驾驶的小刘,扭头解释道:“这是香江那边传出来的,搁在那边叫楼花。”
“意思是先交钱,等开发商把房子盖好了,再给您交房。”
“啊?”
陈金水愕然道:“哪有先交钱,再收房的道理?”
“江河,你说说,天底下有这个道理吗?”
“阿大。”
李杰无奈道:“现在房子都是这样。”
对于期房这玩意,他当然是不喜欢的,去年,他一连写了几篇关于期房的文章。
但最后,期房还是进来了。
没办法。
这玩意的优势太大,里面牵扯到的利益又很多,即便有着种种问题,也会被推行下来。
如果套用西方成熟的地产模式,发展,恐怕没那么快。
过去这两年,北上广深等热门城市,房价迎来普涨,有记者专门进行了跟踪报道。
那份报道写得很精彩,很客观。
在分析房价上涨的原因时,笔者将地价上涨列在了第一点。
燕京、申城郊区农村的土地价格从每亩5万至6万,猛涨至17万-20万每亩,城区的每亩价格涨幅更高。
杭城某地块价格更是高达20万一亩。
另外,动迁成本高也是价格上涨的缘由,申城89年动迁每亩价格大概8万左右,到了92年,猛涨到24万。
此外,价格闯关受挫,钢材、水泥等建筑用品价格也跟着大规模上涨。
当然。
炒房团、房企哄抬房价、地价,也是功不可没。
“大爷,您放心,待会咱们去看的楼盘是香江大老板开发的楼盘,人家有钱的很,口碑很好的。”
“那就先看看吧。”
听到是香江来的,陈金水放下了几分担忧。
过去这几年,两岸交流越来越频繁,洪灾时,香江演艺圈还进行了大型募捐活动。
当时报道的很热烈。
是以,大部分人都对香江抱有好感。
包括演艺圈、商界人士。
不多时。
他们来到了那家紫竹园楼盘,90年代初,国内地产商跟香江那帮人的差距确实不小。
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抵达燕京后,李杰没找朋友出面,而是让他找了一个经纪人。
是的。
此时的燕京也有房产中介。
中介圈子也有高低之分,那些厉害的中介,一年挣个一二十万,根本不算事。
90年代初的1、20万,不比后世的年薪百万差。
不过,这个钱也不是什么人都能挣,没那么大的饭碗,自然挣不到那个钱。
像带着李杰他们这位刘姓中介,资源就很多。
看完前一个楼盘,陈金水不太满意,那什么房子,六十来平,还没他家的厨房大。
鸽子笼。
价钱还那么贵,房型也不好,六十平硬生生隔了四间房子出来,卧室那个面积放一张床,连个大一点的梳妆台都放不下。
所以,陈金水对那套房子很不满意,这不,他们已经坐上车,准备去下一个楼盘。
赶路的途中,陈金水低头看了一眼小刘做的行程计划表,看到‘期房’两个字,他有些疑惑。
“小刘啊,这个期房是什么意思?”
“大爷,期房就是预售的意思。”
坐在副驾驶的小刘,扭头解释道:“这是香江那边传出来的,搁在那边叫楼花。”
“意思是先交钱,等开发商把房子盖好了,再给您交房。”
“啊?”
陈金水愕然道:“哪有先交钱,再收房的道理?”
“江河,你说说,天底下有这个道理吗?”
“阿大。”
李杰无奈道:“现在房子都是这样。”
对于期房这玩意,他当然是不喜欢的,去年,他一连写了几篇关于期房的文章。
但最后,期房还是进来了。
没办法。
这玩意的优势太大,里面牵扯到的利益又很多,即便有着种种问题,也会被推行下来。
如果套用西方成熟的地产模式,发展,恐怕没那么快。
过去这两年,北上广深等热门城市,房价迎来普涨,有记者专门进行了跟踪报道。
那份报道写得很精彩,很客观。
在分析房价上涨的原因时,笔者将地价上涨列在了第一点。
燕京、申城郊区农村的土地价格从每亩5万至6万,猛涨至17万-20万每亩,城区的每亩价格涨幅更高。
杭城某地块价格更是高达20万一亩。
另外,动迁成本高也是价格上涨的缘由,申城89年动迁每亩价格大概8万左右,到了92年,猛涨到24万。
此外,价格闯关受挫,钢材、水泥等建筑用品价格也跟着大规模上涨。
当然。
炒房团、房企哄抬房价、地价,也是功不可没。
“大爷,您放心,待会咱们去看的楼盘是香江大老板开发的楼盘,人家有钱的很,口碑很好的。”
“那就先看看吧。”
听到是香江来的,陈金水放下了几分担忧。
过去这几年,两岸交流越来越频繁,洪灾时,香江演艺圈还进行了大型募捐活动。
当时报道的很热烈。
是以,大部分人都对香江抱有好感。
包括演艺圈、商界人士。
不多时。
他们来到了那家紫竹园楼盘,90年代初,国内地产商跟香江那帮人的差距确实不小。
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