第14章 抄底半条步行街
干销售新人一开始都是想着先把东西卖出去,这看得非常重要,赚多少,她们没销售老人那么精明,卖出去哪怕最低价,似乎能证明自己能干这行。
这就是陈林说新人好的缘故,她可以接受提成少,只是为了把东西卖出去,先开单了说。
他讲话好奇怪哦,也不像是学生的样子,一副大人的样子。
宋菲菲虽然不知道陈林为啥说新人好,但是按照培训的模板一板一眼来。
“你好,你需要什么样的西装?”
“正装。”
“这边是比较休闲式的西装,正装请跟我这边来。”
这大眼睛导购笑起来,挺好看的。
如果在自己酒店做前台,感觉很萌很靓的感觉。
衣服太多,陈林感觉有选择综合症。
他也没女孩子每件觉得好看就试一试的逛街乐趣。
“我要最新款的设计最好的,其他不看。”
陈林道。
“这几款最新的噢……”
“那我这几款都试试。”
“好的,换衣间在那儿。”
陈林试了几件,感觉有一件试穿得特别舒服。
“就这件了。”
接着就是砍价格了。
新人哪里抵挡得住这个陈林的嘴嘛。
巴拉巴拉,宋菲菲根本抵挡不住。
最后老销售看不去了,但是陈林已经从宋菲菲那里摸到了底了。
七折拿下。
这西装三千都块,少三折少快一千了。
两个人都很高兴。
宋菲菲没想提成,而是高兴自己卖出去一件衣服,陈林则是少花近一千块钱。
在店里陈林直接换上了西装。
真是人靠衣装。
整个人在西装的衬托下,老成很多。
也特别的帅气,像是新郎官一样。
买好西装后,陈林骑着自行车去考察,与其说考察不如说他去订。
因为后世湖城那些红火的酒店和大超市的位置他是知道的。
有个后来的酒店,不过上次见到那里在做其他生意了。
陈林这次去打探这地方有没有转让的意思。
戴着墨镜,西装革履的他很有派头的样子。
陈林这副装扮是把自己包装成大城市公司的业务人员。
就那副卖相,确实很像。
运气好嘛。
那栋楼居然写着出售。
上面清清楚楚写着一些信息。
四层楼有二十间房子的房子,还有院子。
陈林进去问店主。
现在的店主也是房主。
搞清楚后,陈林摊牌自己的“身份”道“老板,我是滨江市的过来的小陈,我们公司拓展三四线城市业务,湖城有大别山的旅游资源,看好这边的旅游发展,在这边开一家酒店,你这出售我感兴趣。”
“陈经理你好,非常欢迎你们公司来湖城投资,我这楼装修一下,做酒店肯定生意好。”
想着火车站那里几十家大大小小的旅店,还来湖城开酒店旅馆,外面人是有钱人傻,湖城有什么发展,他现在是把楼卖了,去省城发展。
“呵呵,三四线城市酒店市场还要培育养成,大家现在还是倾向于路边的廉价小旅馆诶。”
“哈哈,陈经理,那这样,我先带你看看我的房子,这房子是九八年造的,我当年在外面贩铝挣了些钱,回来就盖了这楼,当时可是花了不少钱。”
“吴老板,你这怎么想着卖楼了?”
“孩子们考上大学,在省城毕业工作了,需要买房,卖了有钱,其二呢我现在年纪不大,五十岁,这楼卖了,去省城还能做个十几年买卖。”
“有你这样好又有实力的父母,你孩子那是要少奋斗很多年呢”
“没有,没有,早年运气比较好,然后又在湖城盖个这栋楼,我哪有什么实力,全靠当年下海的早碰到了机会。”
“吴老板谦虚,吴老板娘的眼光也很好,卖掉自己在湖城的家产,去省城买房,那里对你孙子的教育好,对你孩子发展也好,你们一家人也可以都在一起,挺好。”
二十间房子每个房间挺大,做酒店,一个房间有的还可以隔出来两间。
“吴老板,你这个楼准备卖多少啊,我会考察多个店铺地址,您的价格我们会跟其他的做对比,若想您的楼被我们购买,您这边报价需要有优势才行!”
陈林知道这个店老板出手的意向明确,这让他可以直接探底价了。
“19万。”
4层楼一层五间,19万,这个价格,对于陈林真是白菜价。
以后这地方在湖城五百万压根都拆不动。
他按下自己激动的心思,他要淡定一点。
“我们公司拓展三四线城市业务,这边打造品质酒店,你这个价格我还向公司做报告,再给吴老板你答复。”
交换了联系方式。
陈林又去看了看前世湖城一簇莲花大超市的大厦。
那个大厦现在进入最后施工阶段,这栋大厦还没有开始招商。
估计不会等太久,这里就会开始招商了。
湖城新步行街那里,陈林也骑车去看了一下。
人气凋零啊。
因为现在湖城的经济中心还在城北。
城南这边人因为城北状元街很多东西便宜,会去那里购买。
当初开发商老板在城北开发步行街,也是外面赚了些钱回湖城,听到小道消息湖城是往东南扩,所以把钱都砸进这个东南扩的中心,做了一个步行街项目,想着当母鸡下金蛋靠着收租金的方式开发的,所以所有商铺都是自己持有,自从湖城规划摇摆不定至今,到底是北扩还是南扩未清,那些商铺发展前景不清,再加上状元街商业中心无法撼动,许多先在这边来开业血本无归后,没人再租了,而公司投入巨大,租赁不出去,利息都还不上银行,开始卖商铺,但是新步行街那生意凋零,大家不愿意去花钱买,好歹买了点出去,度过了危机,不过后面他做其他项目,需要钱,所以开始降价卖,但是卖了很长时间,一大半步行街商铺都还是没卖出去多少,开发商老板现在都准备打包抵押了,但是对折一半价抵押的钱完全不够他的新项目。
陈林知道随着湖城发展,湖城明年会提出新城规划,整个经济中心向城北转移,原本边缘地带的步行街,一下子成为了中心地带。
这一两年在这投资商铺的一铺可以说是养富三代。
这时候是最好投资商铺的时期。
再过二十年后投资商铺那就是三代养一铺了,买商铺已经不是很好的投资项目了,买卖商铺那税也是挺高的,还不如买房。
自己拿下大半条街,送给爸妈收租。
将是自己重生而来送给他们的礼物!
去开发商那里问了问价格,现在店铺还是低价在卖。
再等哥一个月,哥要全部收了!
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这就是陈林说新人好的缘故,她可以接受提成少,只是为了把东西卖出去,先开单了说。
他讲话好奇怪哦,也不像是学生的样子,一副大人的样子。
宋菲菲虽然不知道陈林为啥说新人好,但是按照培训的模板一板一眼来。
“你好,你需要什么样的西装?”
“正装。”
“这边是比较休闲式的西装,正装请跟我这边来。”
这大眼睛导购笑起来,挺好看的。
如果在自己酒店做前台,感觉很萌很靓的感觉。
衣服太多,陈林感觉有选择综合症。
他也没女孩子每件觉得好看就试一试的逛街乐趣。
“我要最新款的设计最好的,其他不看。”
陈林道。
“这几款最新的噢……”
“那我这几款都试试。”
“好的,换衣间在那儿。”
陈林试了几件,感觉有一件试穿得特别舒服。
“就这件了。”
接着就是砍价格了。
新人哪里抵挡得住这个陈林的嘴嘛。
巴拉巴拉,宋菲菲根本抵挡不住。
最后老销售看不去了,但是陈林已经从宋菲菲那里摸到了底了。
七折拿下。
这西装三千都块,少三折少快一千了。
两个人都很高兴。
宋菲菲没想提成,而是高兴自己卖出去一件衣服,陈林则是少花近一千块钱。
在店里陈林直接换上了西装。
真是人靠衣装。
整个人在西装的衬托下,老成很多。
也特别的帅气,像是新郎官一样。
买好西装后,陈林骑着自行车去考察,与其说考察不如说他去订。
因为后世湖城那些红火的酒店和大超市的位置他是知道的。
有个后来的酒店,不过上次见到那里在做其他生意了。
陈林这次去打探这地方有没有转让的意思。
戴着墨镜,西装革履的他很有派头的样子。
陈林这副装扮是把自己包装成大城市公司的业务人员。
就那副卖相,确实很像。
运气好嘛。
那栋楼居然写着出售。
上面清清楚楚写着一些信息。
四层楼有二十间房子的房子,还有院子。
陈林进去问店主。
现在的店主也是房主。
搞清楚后,陈林摊牌自己的“身份”道“老板,我是滨江市的过来的小陈,我们公司拓展三四线城市业务,湖城有大别山的旅游资源,看好这边的旅游发展,在这边开一家酒店,你这出售我感兴趣。”
“陈经理你好,非常欢迎你们公司来湖城投资,我这楼装修一下,做酒店肯定生意好。”
想着火车站那里几十家大大小小的旅店,还来湖城开酒店旅馆,外面人是有钱人傻,湖城有什么发展,他现在是把楼卖了,去省城发展。
“呵呵,三四线城市酒店市场还要培育养成,大家现在还是倾向于路边的廉价小旅馆诶。”
“哈哈,陈经理,那这样,我先带你看看我的房子,这房子是九八年造的,我当年在外面贩铝挣了些钱,回来就盖了这楼,当时可是花了不少钱。”
“吴老板,你这怎么想着卖楼了?”
“孩子们考上大学,在省城毕业工作了,需要买房,卖了有钱,其二呢我现在年纪不大,五十岁,这楼卖了,去省城还能做个十几年买卖。”
“有你这样好又有实力的父母,你孩子那是要少奋斗很多年呢”
“没有,没有,早年运气比较好,然后又在湖城盖个这栋楼,我哪有什么实力,全靠当年下海的早碰到了机会。”
“吴老板谦虚,吴老板娘的眼光也很好,卖掉自己在湖城的家产,去省城买房,那里对你孙子的教育好,对你孩子发展也好,你们一家人也可以都在一起,挺好。”
二十间房子每个房间挺大,做酒店,一个房间有的还可以隔出来两间。
“吴老板,你这个楼准备卖多少啊,我会考察多个店铺地址,您的价格我们会跟其他的做对比,若想您的楼被我们购买,您这边报价需要有优势才行!”
陈林知道这个店老板出手的意向明确,这让他可以直接探底价了。
“19万。”
4层楼一层五间,19万,这个价格,对于陈林真是白菜价。
以后这地方在湖城五百万压根都拆不动。
他按下自己激动的心思,他要淡定一点。
“我们公司拓展三四线城市业务,这边打造品质酒店,你这个价格我还向公司做报告,再给吴老板你答复。”
交换了联系方式。
陈林又去看了看前世湖城一簇莲花大超市的大厦。
那个大厦现在进入最后施工阶段,这栋大厦还没有开始招商。
估计不会等太久,这里就会开始招商了。
湖城新步行街那里,陈林也骑车去看了一下。
人气凋零啊。
因为现在湖城的经济中心还在城北。
城南这边人因为城北状元街很多东西便宜,会去那里购买。
当初开发商老板在城北开发步行街,也是外面赚了些钱回湖城,听到小道消息湖城是往东南扩,所以把钱都砸进这个东南扩的中心,做了一个步行街项目,想着当母鸡下金蛋靠着收租金的方式开发的,所以所有商铺都是自己持有,自从湖城规划摇摆不定至今,到底是北扩还是南扩未清,那些商铺发展前景不清,再加上状元街商业中心无法撼动,许多先在这边来开业血本无归后,没人再租了,而公司投入巨大,租赁不出去,利息都还不上银行,开始卖商铺,但是新步行街那生意凋零,大家不愿意去花钱买,好歹买了点出去,度过了危机,不过后面他做其他项目,需要钱,所以开始降价卖,但是卖了很长时间,一大半步行街商铺都还是没卖出去多少,开发商老板现在都准备打包抵押了,但是对折一半价抵押的钱完全不够他的新项目。
陈林知道随着湖城发展,湖城明年会提出新城规划,整个经济中心向城北转移,原本边缘地带的步行街,一下子成为了中心地带。
这一两年在这投资商铺的一铺可以说是养富三代。
这时候是最好投资商铺的时期。
再过二十年后投资商铺那就是三代养一铺了,买商铺已经不是很好的投资项目了,买卖商铺那税也是挺高的,还不如买房。
自己拿下大半条街,送给爸妈收租。
将是自己重生而来送给他们的礼物!
去开发商那里问了问价格,现在店铺还是低价在卖。
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