第765章 回马枪
顶点官路高升笔记!
随着城推会招商引资进来的各个项目一一亮相,整个东部新城格局大体确定,几乎所有的人都看好这个文化城市东移战略,竞拍比上一次还要激*烈,众志公司意外地拿下一块,虽然不大,不考虑容积率,足以开发一个将近5万平米的小区,就看怎么规划。
这个“意外”是因为王大路。
因为拿到了古寺山,有了文化山房,叶三省心满意足,就不再特别施加影响,让易涛自己去拍,谁知道在江城开了一家大型烟酒行的王大路早就“窥伺”一旁,突然出手,拉着易涛密谋后,瞒着所有股东,决心从文化东部新城再拿下一块地。因为王大路在一旁煽风点火,竟然以超过几位股东事先商量价格15万一亩的价格拿下了75亩地,这让所有的股东都高兴不起来,但也生不起气,只有无奈。
大家又开了下会,易涛振振有词地说,来都来了,索性一起多做个项目,再说,叶同学的权力也不是永远的,现在不用,过期作废,叶三省赶紧出面“支持”他说,现在不是讨论该不该拍这块地,而是事已至此,赶紧上车吧,咱们现在要讨论这75地如何规划打造。
但这一次,没有谁能够拿出一个像样的意见,因为它挤在众多的小区中毫不出奇,什么特色都没有,叶三省只得说,先看看其它楼盘的规划再说吧。
实际上,东部新城两次拍卖将近二十桩地,一共规划有十三处小区,还不包括像古寺山,商业综合体旁的住宅楼,所以土地一拍完,文化县政府还来不及收钱高兴一下,网上批评的声音就四起,说粗略计算了一下,东部新城新修建的楼房将近四万套,还不算以前的存量,按照每户人家三四人计算,需要超过十万新居民,而整个文化县城市人口才二十万出头,再加上场镇人口七八万,从哪里来这么多人买新房?必然会成为一座鬼城。
这倒不是王洪九或者其他人背后指使,而是土地拍完后大部分文化县城居民讨论的热点话题,欧阳坚指示叶三省处理这一舆情,叶三省不得不在文化有限电视上亲自做了解释,说文化县城的常住人口是五十五万多,其中有一半是乡村人口,一半是城市人口和场镇人口,请各位文化居民环顾一下四周,你的邻居,你的亲戚,是不是很多乡村人口同样在文化县城居住?这说明很多人的思维还固定在城镇人口买房,谁说我们富裕起来的村民就不能买房了?据我所知,宝来村很多村民就希望到县城来买房,因为他们有钱了。然后东部新城的房,客户可不仅仅是老县城希望换房或者结婚等原因的需求,要看到整个文化县十七个乡镇很多人都想到县城里来购买新房,进行居住,享受新城的配套服务和现代化的生活,同时,还有很大部分房屋会被做为投资,还不算因为旅游开发吸引的外来消费者,叶三省信誓旦旦地向全县人民保证,东部新城绝不会成为鬼城,绝对会成为整个江城都算配套最好的城区,四万套房根本不足以满足广大消费者的需要,而且将来东部新城会继续膨胀,会有第二期第三期的,这也是我们县委县政府这次在原来新城规划上把古寺村,小崖村划进东部新城的原因。
不知道是因为叶三省在电视里的解释准备充分,数据详实,还是因为这半年他的威*信日隆,大家愿意相信,《江城日报》刊登了叶三省讲话的全文,大家更加安心,批评的风潮渐渐平息。
当然,更愿意相信叶副局长的,还是那些已经“进村”的开发商。电视播出当晚,大部分开发商都给他打了电话发了短讯,称赞叶局长做了好事,为东部新城做了最好的广告,为文化政府稳定了军心,抵得上几个亿。他们在东部新城缴纳的土地出让费,值。
卢加加杀了个回马枪,要求合作。
这一次,这位副省长公子直接到了文化,只带了总经理施平安,四个人在杨中的办公室里,卢加加提出两个合作方案:一个是在古寺山划块土地让他来建一个高档的敬老院,他出土地转让费用,并且还可以每年缴纳一笔管理费用给文化山房的物业管理;一个是由顶峰集团跟众志公司合作,共同打造这个高档的敬老院。
卢加加解释说他打造这个敬老院的目的主要是为了孝敬母亲。他母亲跟父亲离婚这么多年,一个人商海打拼非常艰辛,做为儿女,只有早点考虑如何让母亲安度晚年才是最好的回报,所以他就想到了敬老院,倒不是真要做敬老院的生意,倒不是他母亲以后一定要到这里来住,而是想借这里练练手,掌握敬老院的管理经验,看看如何打造一家先进、高档、舒适的敬老院。他还进一步解释,当初为什么想要抢古寺山,是因为了解到吕治淮合作的众志公司,在江城有一个康复医院,以为他们也要做敬老院。结果现在文化山房规划方案出来一看,琳琅满目,却偏偏没有敬老院,所以他忍不住想要在古寺山修一个,反正古寺山空地多。
卢加加伪装出来的诚挚态度欺骗不了叶三省,他虽然想不透卢加加到底想要什么,还是替易涛一口答应,说他个人肯定不反对,并且会努力说服他的同学易涛。
——合作这种事情,只与利益有关,与信任无关。何况杨中能够让他们四个人坐在一起讨论,这就是杨中的态度,叶三省正在恢复跟杨中亲密无间的态度,不想再次违逆。
当然卢加加也有一点打动叶三省,就是他夸口,先从古寺山开始,下一步再到石船湖去修一个,说不定将来可以考虑做一个遍布全省的连锁敬老院。
所以叶三省立刻提出合作条件:敬老院单独核算,由双方各占45%,省文旅公司占10%,经营管理归文化山房;如果一年内,石船湖敬老院项目没有实质性的启动,那么众志公司有权按实际投入资金收购顶峰集团45%的股份。
卢加加同意,立刻召来石松乔。面对这天上掉下的馅饼,石松乔喜不自胜,投桃报李地说文化山房上面需要什么配套,尤其是博物馆之类,他们无偿支持。
这看起来是一个皆大欢喜的多赢局面。
叶三省自然也早就考虑过在文化山房做康复中心,他那天还专门跟曹红丽问询过很多这方面的信息和数据,又跟高雪皎齐雍峰他们商量过,最后还是决定放弃在古寺山做康复中心,主要是怕“破坏风水”,担心未来的业主们会对康复中心有所排斥,进而影响整个文化山房的销售。相比康复中心那点利润,文化山房这个决定他们众志公司命运,影响几位股东未来的超级项目无疑重要太多,所以他们决定放弃一切可能的隐患,专心做好这个房产项目,至于康复医院,以后哪里都可以找地方。
但是现在卢加加决定要做,那就做吧。
这无关大局,做敬老院的好处他也早想过,至于坏处,或者说卢加加真是心怀叵测,叶三省觉得自己手里还有曾堂主,柱大师和王道士这么多高人一旁伺候,也不害怕。
最重要的,这事对曹红丽曹院长很好,她一定很高兴看着自己的事业扩大。
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随着城推会招商引资进来的各个项目一一亮相,整个东部新城格局大体确定,几乎所有的人都看好这个文化城市东移战略,竞拍比上一次还要激*烈,众志公司意外地拿下一块,虽然不大,不考虑容积率,足以开发一个将近5万平米的小区,就看怎么规划。
这个“意外”是因为王大路。
因为拿到了古寺山,有了文化山房,叶三省心满意足,就不再特别施加影响,让易涛自己去拍,谁知道在江城开了一家大型烟酒行的王大路早就“窥伺”一旁,突然出手,拉着易涛密谋后,瞒着所有股东,决心从文化东部新城再拿下一块地。因为王大路在一旁煽风点火,竟然以超过几位股东事先商量价格15万一亩的价格拿下了75亩地,这让所有的股东都高兴不起来,但也生不起气,只有无奈。
大家又开了下会,易涛振振有词地说,来都来了,索性一起多做个项目,再说,叶同学的权力也不是永远的,现在不用,过期作废,叶三省赶紧出面“支持”他说,现在不是讨论该不该拍这块地,而是事已至此,赶紧上车吧,咱们现在要讨论这75地如何规划打造。
但这一次,没有谁能够拿出一个像样的意见,因为它挤在众多的小区中毫不出奇,什么特色都没有,叶三省只得说,先看看其它楼盘的规划再说吧。
实际上,东部新城两次拍卖将近二十桩地,一共规划有十三处小区,还不包括像古寺山,商业综合体旁的住宅楼,所以土地一拍完,文化县政府还来不及收钱高兴一下,网上批评的声音就四起,说粗略计算了一下,东部新城新修建的楼房将近四万套,还不算以前的存量,按照每户人家三四人计算,需要超过十万新居民,而整个文化县城市人口才二十万出头,再加上场镇人口七八万,从哪里来这么多人买新房?必然会成为一座鬼城。
这倒不是王洪九或者其他人背后指使,而是土地拍完后大部分文化县城居民讨论的热点话题,欧阳坚指示叶三省处理这一舆情,叶三省不得不在文化有限电视上亲自做了解释,说文化县城的常住人口是五十五万多,其中有一半是乡村人口,一半是城市人口和场镇人口,请各位文化居民环顾一下四周,你的邻居,你的亲戚,是不是很多乡村人口同样在文化县城居住?这说明很多人的思维还固定在城镇人口买房,谁说我们富裕起来的村民就不能买房了?据我所知,宝来村很多村民就希望到县城来买房,因为他们有钱了。然后东部新城的房,客户可不仅仅是老县城希望换房或者结婚等原因的需求,要看到整个文化县十七个乡镇很多人都想到县城里来购买新房,进行居住,享受新城的配套服务和现代化的生活,同时,还有很大部分房屋会被做为投资,还不算因为旅游开发吸引的外来消费者,叶三省信誓旦旦地向全县人民保证,东部新城绝不会成为鬼城,绝对会成为整个江城都算配套最好的城区,四万套房根本不足以满足广大消费者的需要,而且将来东部新城会继续膨胀,会有第二期第三期的,这也是我们县委县政府这次在原来新城规划上把古寺村,小崖村划进东部新城的原因。
不知道是因为叶三省在电视里的解释准备充分,数据详实,还是因为这半年他的威*信日隆,大家愿意相信,《江城日报》刊登了叶三省讲话的全文,大家更加安心,批评的风潮渐渐平息。
当然,更愿意相信叶副局长的,还是那些已经“进村”的开发商。电视播出当晚,大部分开发商都给他打了电话发了短讯,称赞叶局长做了好事,为东部新城做了最好的广告,为文化政府稳定了军心,抵得上几个亿。他们在东部新城缴纳的土地出让费,值。
卢加加杀了个回马枪,要求合作。
这一次,这位副省长公子直接到了文化,只带了总经理施平安,四个人在杨中的办公室里,卢加加提出两个合作方案:一个是在古寺山划块土地让他来建一个高档的敬老院,他出土地转让费用,并且还可以每年缴纳一笔管理费用给文化山房的物业管理;一个是由顶峰集团跟众志公司合作,共同打造这个高档的敬老院。
卢加加解释说他打造这个敬老院的目的主要是为了孝敬母亲。他母亲跟父亲离婚这么多年,一个人商海打拼非常艰辛,做为儿女,只有早点考虑如何让母亲安度晚年才是最好的回报,所以他就想到了敬老院,倒不是真要做敬老院的生意,倒不是他母亲以后一定要到这里来住,而是想借这里练练手,掌握敬老院的管理经验,看看如何打造一家先进、高档、舒适的敬老院。他还进一步解释,当初为什么想要抢古寺山,是因为了解到吕治淮合作的众志公司,在江城有一个康复医院,以为他们也要做敬老院。结果现在文化山房规划方案出来一看,琳琅满目,却偏偏没有敬老院,所以他忍不住想要在古寺山修一个,反正古寺山空地多。
卢加加伪装出来的诚挚态度欺骗不了叶三省,他虽然想不透卢加加到底想要什么,还是替易涛一口答应,说他个人肯定不反对,并且会努力说服他的同学易涛。
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当然卢加加也有一点打动叶三省,就是他夸口,先从古寺山开始,下一步再到石船湖去修一个,说不定将来可以考虑做一个遍布全省的连锁敬老院。
所以叶三省立刻提出合作条件:敬老院单独核算,由双方各占45%,省文旅公司占10%,经营管理归文化山房;如果一年内,石船湖敬老院项目没有实质性的启动,那么众志公司有权按实际投入资金收购顶峰集团45%的股份。
卢加加同意,立刻召来石松乔。面对这天上掉下的馅饼,石松乔喜不自胜,投桃报李地说文化山房上面需要什么配套,尤其是博物馆之类,他们无偿支持。
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叶三省自然也早就考虑过在文化山房做康复中心,他那天还专门跟曹红丽问询过很多这方面的信息和数据,又跟高雪皎齐雍峰他们商量过,最后还是决定放弃在古寺山做康复中心,主要是怕“破坏风水”,担心未来的业主们会对康复中心有所排斥,进而影响整个文化山房的销售。相比康复中心那点利润,文化山房这个决定他们众志公司命运,影响几位股东未来的超级项目无疑重要太多,所以他们决定放弃一切可能的隐患,专心做好这个房产项目,至于康复医院,以后哪里都可以找地方。
但是现在卢加加决定要做,那就做吧。
这无关大局,做敬老院的好处他也早想过,至于坏处,或者说卢加加真是心怀叵测,叶三省觉得自己手里还有曾堂主,柱大师和王道士这么多高人一旁伺候,也不害怕。
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