第761章 文化山房
顶点官路高升笔记!
古寺山究竟要做一个什么样的项目,在跟文化县政府签订正式合同时必须明确,虽然在城推会上已经达成了初步意向。
上午大家就聚在幽悠书吧,四个核心股东再加上夏敏,陈卓,房产开发公司总经理易涛,首先阐述他的理念,就是“与山为邻”。
既然项目做在古寺山,那自然就要好好利用古寺山的山形和地貌,项目的名字就叫“文化山房”,整个项目沿山而展,伴山而居,同时,在山脚又要巧妙地融入东部新城现代人居板块的城市界面之中。
整个古寺山山体不做大的改变,而是尽可能保持原貌,因地制宜,这样可以减少土石方工程,又能够迎合整个文化县城和县委县政府的理想,不是纯粹同质化的新城,而是具有历史和文化内涵的居住场所和生活场域。
“一眼万壑松风,转身满城灯火,居家可感受古寺湖富氧,下山能享受东部新城现代,全新的山系生活,人生真谛。”
易涛抑扬顿挫地讲述,大家面露微笑。
如果人们从东部新城眺望古寺山,最好让整个山房“消失”,人们看到的没有现代化的钢筋水泥,而是融洽的一体建筑,依然是山色青翠,树木蔚然,这就需要我们大胆突破常规想象。
首先不能完全复古,修建茅草房和树洞之类,还是要把水电气完善,完全的现代化家装,但是,不能让现代化的标志突兀地矗立其中,破坏美感。山居中构建现代化场景,不仅要把“绿色的梦想”着落在窗前,还要跟身边的绿色梦想融为一体,这就要求我们在房屋设计的陈列,房屋式样,甚至外墙用色都要尊重古寺山本来的风貌,更重要的是要预留空间,保证山房的现代化享受能够跟得上时代的更新。
山房更重要的部分是它的配套。
因为面积很宽,所以可以从容布局,要让未来的业主了解我们不是简单地把房子和山景结合在一起,我们还要打造丰富的生活场域,这个生活场域不是简单的小卖部健身房,而是要具有山野特色,初步考虑的是露营地,攀岩,观景台,山地民宿,野生公园等,在这些地方再增加配套的咖啡馆特色餐馆等。指导思想是要让开发与自然生态和谐相融。
具体到山房的建筑,我们就想得更多了。
一进山房小区,迎面就要做一个噱头,首先高大巍峨的牌坊,进去就是一整条的踏云天梯,直通山腰,而旁边,是现在很多景区流行的观光电梯,可以直上六十四米,到达整个山房的腹部,——老叶做过数据,计算过,取八八之数,合风水之吉。
而观光电梯出来,就是一条笔直的大道,要用木质的廊桥来包裹,两侧是茂密的水衫林,如列兵恭候,充满迎宾的仪式感,却又丝毫不显突兀,因为水衫林正是古寺山的原生树种。
当然,如果沿着密密麻麻的踏云天梯拾级而上,又是一种朝圣般的庄严感,一路回眸,整个东部新城不断变幻景貌,给人新奇的感受,自然,两旁会增加便民的亭台,这样很多居民回家,会选择爬梯,可以既锻炼身体,又享受了景区那种网红观景栈道的感受。天梯两边,可以根椐高度不同,栽培花木,形成一步一景,将“游山”的心情瞬间点亮,也会成为摄影家们的乐园。光是这个六十四米的高差,就足以击败绝大部分景区的天梯了。
天梯的尽头,自然会有一个小广场,会有牌坊,打造一个未来业主户外散步、休憩、社交的中心聚集地。
整个社区,从穿过迎宾牌坊,踏云天梯开始,到所有的建筑,到露营地,公园,观景台,全部用最先进的监控,每一处与自然零距离的空间,都在社区物业的管理范围之内,让居民感受到满满的安全感与度假的私密感。
人家是在楼盘里开一座山,挖一个湖,我们得天独厚,拥有一座天然的山,如果我们全力以赴,用上情怀与匠心,好好打磨细节,1.05的容积率,再加上根椐居民喜好,玻璃阳光房与各种材料选择,可以在满山青翠里,绽放奇迹。
相邻的建筑采用“退台式”布局,前后排洋房之间的高差,让未来居民的每一个视角,都能够从容地远眺东部新城,也能够流转满山的繁花与绿意。
易涛朗声说完,大家都是一片沉默,夏敏问:“这是老叶的策划吧?”
易涛脸一红,大声说:“现在是我们众志房产开发公司的了。”
——经过多次纠结,最终他们的房产公司使用“众志”做为名称,很简单很好理解,就是众志成城,团结一心。
叶三省笑:“我肯定参与过第一次讨论,不过八宝老师最有经验,他提了很多建议,都写在这个方案上。当然这个方案还是草案,我们这周争取做出最终方案来。不要怕,哪怕是在建筑过程中,有了好的构想,都还可以改方案的。文化县,有杨县虎踞,可以为所欲为。”
夏敏叹了口气:“说得我现在都下单预购个十套八套。要不是我家在江城,父母现在养老也还早。”
齐雍峰说:“夏总可以带头,买一套做孝心,先给夏叔叔放着,我们宣传的时候,也可以用这个做噱头。”
陈卓说:“已经有噱头了。不过夏总的名气,可以极大地提升文化山房的品味。”
夏敏呵呵一笑:“那看来我是必须整一套了。好,我就第一个预订一套。我喜欢第一。”
高雪皎说:“与山为邻,这个口号还是普通,再加上诸如‘斜风细雨不须归’这样的词,就可以做我们的推广主题了。”
“要不要叫‘山老寺古不须归’?”易涛提出异议。
高雪皎冷笑,说:“山上可以考虑做个滑翔基地不?”
叶三省回答:“考虑过滑翔,就像义双那样,但往东部新城降落肯定不行,背面又是古寺湖,也会受到限制,只能放弃。不过高记者你那个主题抓得很好,‘与山为邻,不问归期’,是中国人痴迷千年的美好生活方式。”
高雪皎高兴地说:“那是当然。不要忘记我曾经是高诗人,一个被新闻报道耽误的文学大师。”
接着高雪皎为露营草坪取名叫星空营地,建议在山腰的广场建一个小型的剧场叫时光剧场,民宿可以借鉴泰和山庄的模式,划出区域,让进入者自行规划,可以时常组织小区户外电影,足球赛,可以让孩子们放风筝,奔跑,网球场,户外带山瀑的游泳池,总之能够满足未来业主的一切想象,轻松get当下热闹的微度假慢生活。
大家从上午慢慢讨论,一个细节一个细节地抠,中午就在幽悠书吧叫了餐,然后继续争论。
其间老板莫梓涵过来感叹说,她都想在那里开个幽悠书吧,买套房。夏敏连道好险,幸好她下了决心成为文化山房第一个顾客,不然就被莫梓涵抢了先了。
四点多钟,草案讨论得差不多了,易涛记录了好几页意见,都是经过热烈讨论的最终意见,他接下来要把这些意见装进文化山房规划设计方案中去,大家都叫道,晚上得喝酒庆祝一下。
陈卓说他回厂里看看,叶三省说好,他也想去康复医院看看,随便接到曹红丽,高雪皎也回一下办公室,夏敏说她去叫李燕如,只有齐雍峰和易涛两人说留下来再喝会茶。
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古寺山究竟要做一个什么样的项目,在跟文化县政府签订正式合同时必须明确,虽然在城推会上已经达成了初步意向。
上午大家就聚在幽悠书吧,四个核心股东再加上夏敏,陈卓,房产开发公司总经理易涛,首先阐述他的理念,就是“与山为邻”。
既然项目做在古寺山,那自然就要好好利用古寺山的山形和地貌,项目的名字就叫“文化山房”,整个项目沿山而展,伴山而居,同时,在山脚又要巧妙地融入东部新城现代人居板块的城市界面之中。
整个古寺山山体不做大的改变,而是尽可能保持原貌,因地制宜,这样可以减少土石方工程,又能够迎合整个文化县城和县委县政府的理想,不是纯粹同质化的新城,而是具有历史和文化内涵的居住场所和生活场域。
“一眼万壑松风,转身满城灯火,居家可感受古寺湖富氧,下山能享受东部新城现代,全新的山系生活,人生真谛。”
易涛抑扬顿挫地讲述,大家面露微笑。
如果人们从东部新城眺望古寺山,最好让整个山房“消失”,人们看到的没有现代化的钢筋水泥,而是融洽的一体建筑,依然是山色青翠,树木蔚然,这就需要我们大胆突破常规想象。
首先不能完全复古,修建茅草房和树洞之类,还是要把水电气完善,完全的现代化家装,但是,不能让现代化的标志突兀地矗立其中,破坏美感。山居中构建现代化场景,不仅要把“绿色的梦想”着落在窗前,还要跟身边的绿色梦想融为一体,这就要求我们在房屋设计的陈列,房屋式样,甚至外墙用色都要尊重古寺山本来的风貌,更重要的是要预留空间,保证山房的现代化享受能够跟得上时代的更新。
山房更重要的部分是它的配套。
因为面积很宽,所以可以从容布局,要让未来的业主了解我们不是简单地把房子和山景结合在一起,我们还要打造丰富的生活场域,这个生活场域不是简单的小卖部健身房,而是要具有山野特色,初步考虑的是露营地,攀岩,观景台,山地民宿,野生公园等,在这些地方再增加配套的咖啡馆特色餐馆等。指导思想是要让开发与自然生态和谐相融。
具体到山房的建筑,我们就想得更多了。
一进山房小区,迎面就要做一个噱头,首先高大巍峨的牌坊,进去就是一整条的踏云天梯,直通山腰,而旁边,是现在很多景区流行的观光电梯,可以直上六十四米,到达整个山房的腹部,——老叶做过数据,计算过,取八八之数,合风水之吉。
而观光电梯出来,就是一条笔直的大道,要用木质的廊桥来包裹,两侧是茂密的水衫林,如列兵恭候,充满迎宾的仪式感,却又丝毫不显突兀,因为水衫林正是古寺山的原生树种。
当然,如果沿着密密麻麻的踏云天梯拾级而上,又是一种朝圣般的庄严感,一路回眸,整个东部新城不断变幻景貌,给人新奇的感受,自然,两旁会增加便民的亭台,这样很多居民回家,会选择爬梯,可以既锻炼身体,又享受了景区那种网红观景栈道的感受。天梯两边,可以根椐高度不同,栽培花木,形成一步一景,将“游山”的心情瞬间点亮,也会成为摄影家们的乐园。光是这个六十四米的高差,就足以击败绝大部分景区的天梯了。
天梯的尽头,自然会有一个小广场,会有牌坊,打造一个未来业主户外散步、休憩、社交的中心聚集地。
整个社区,从穿过迎宾牌坊,踏云天梯开始,到所有的建筑,到露营地,公园,观景台,全部用最先进的监控,每一处与自然零距离的空间,都在社区物业的管理范围之内,让居民感受到满满的安全感与度假的私密感。
人家是在楼盘里开一座山,挖一个湖,我们得天独厚,拥有一座天然的山,如果我们全力以赴,用上情怀与匠心,好好打磨细节,1.05的容积率,再加上根椐居民喜好,玻璃阳光房与各种材料选择,可以在满山青翠里,绽放奇迹。
相邻的建筑采用“退台式”布局,前后排洋房之间的高差,让未来居民的每一个视角,都能够从容地远眺东部新城,也能够流转满山的繁花与绿意。
易涛朗声说完,大家都是一片沉默,夏敏问:“这是老叶的策划吧?”
易涛脸一红,大声说:“现在是我们众志房产开发公司的了。”
——经过多次纠结,最终他们的房产公司使用“众志”做为名称,很简单很好理解,就是众志成城,团结一心。
叶三省笑:“我肯定参与过第一次讨论,不过八宝老师最有经验,他提了很多建议,都写在这个方案上。当然这个方案还是草案,我们这周争取做出最终方案来。不要怕,哪怕是在建筑过程中,有了好的构想,都还可以改方案的。文化县,有杨县虎踞,可以为所欲为。”
夏敏叹了口气:“说得我现在都下单预购个十套八套。要不是我家在江城,父母现在养老也还早。”
齐雍峰说:“夏总可以带头,买一套做孝心,先给夏叔叔放着,我们宣传的时候,也可以用这个做噱头。”
陈卓说:“已经有噱头了。不过夏总的名气,可以极大地提升文化山房的品味。”
夏敏呵呵一笑:“那看来我是必须整一套了。好,我就第一个预订一套。我喜欢第一。”
高雪皎说:“与山为邻,这个口号还是普通,再加上诸如‘斜风细雨不须归’这样的词,就可以做我们的推广主题了。”
“要不要叫‘山老寺古不须归’?”易涛提出异议。
高雪皎冷笑,说:“山上可以考虑做个滑翔基地不?”
叶三省回答:“考虑过滑翔,就像义双那样,但往东部新城降落肯定不行,背面又是古寺湖,也会受到限制,只能放弃。不过高记者你那个主题抓得很好,‘与山为邻,不问归期’,是中国人痴迷千年的美好生活方式。”
高雪皎高兴地说:“那是当然。不要忘记我曾经是高诗人,一个被新闻报道耽误的文学大师。”
接着高雪皎为露营草坪取名叫星空营地,建议在山腰的广场建一个小型的剧场叫时光剧场,民宿可以借鉴泰和山庄的模式,划出区域,让进入者自行规划,可以时常组织小区户外电影,足球赛,可以让孩子们放风筝,奔跑,网球场,户外带山瀑的游泳池,总之能够满足未来业主的一切想象,轻松get当下热闹的微度假慢生活。
大家从上午慢慢讨论,一个细节一个细节地抠,中午就在幽悠书吧叫了餐,然后继续争论。
其间老板莫梓涵过来感叹说,她都想在那里开个幽悠书吧,买套房。夏敏连道好险,幸好她下了决心成为文化山房第一个顾客,不然就被莫梓涵抢了先了。
四点多钟,草案讨论得差不多了,易涛记录了好几页意见,都是经过热烈讨论的最终意见,他接下来要把这些意见装进文化山房规划设计方案中去,大家都叫道,晚上得喝酒庆祝一下。
陈卓说他回厂里看看,叶三省说好,他也想去康复医院看看,随便接到曹红丽,高雪皎也回一下办公室,夏敏说她去叫李燕如,只有齐雍峰和易涛两人说留下来再喝会茶。
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