第三千五十五章我家的影视城【求订阅】
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叶老大呢,想都没有想就说:“那当然了,肯定你三爷那脾气呢,绝对不会这样轻易罢休罢休的,不然的话我为什么给你打预防针呀?对不对?所以说呢,我就提醒你要让着1点你才你反正不让他占什么实际的好处就行了,别报复他,或者到时候你反击的时候注意点,给他留点面子。”
叶明此刻点头说:“当然啦,我三爷就是我三爷这一点肯定没有什么意外的。
所以说呢,我不会报复我三爷,但是呢,我这个事情我也不会善罢甘休,这事情呢是谁挑起来的,那肯定是我三叔和我三婶两个人呀,对不对?
你想一想我呢报复不了我三爷他是长辈我也不敢那么做,不然的话会被人戳脊梁骨的,这事情了不管谁对谁错,反正呢就是会让别人看我们老叶家的笑话,这一点呢我是绝对不干的,我是绝对不会想让人看我们老叶家的笑话的,但是呢,在这个时候呢,我会报复我三叔呀,报复不了我三爷报复我三叔也是一样的道理的。
爷爷,你想想在这样的一个情况下呢,我三爷现在最在乎的是谁呀,对不对?
我三爷现在肯定最在乎的是我三叔呀。这是毫无疑问的一个问题,我们越家现在都是一脉单传呀,对不对?我爸爸呢是没有兄弟,我二叔也没有兄弟,我三叔也没有兄弟这玩意儿,所以说呢,我扇你这种比较老派的人呢,肯定最在乎自己的儿子传宗接代,还指望我三叔呢,所以说呢打蛇要打7寸,我报复我说你当然不可能别人肯定会笑话我的。
但是呢,在这样的一个情况下,我报复我三叔的话,那就没有什么了,这事情毕竟是我三叔,我三婶他们两个人在后面鼓动我三爷那么做的,所以说呢,在这样的一个情况下呢,我就报复我三叔怎么着了,这应该也是没有问题的。
而且这个事情如果真的让我三爷做成了的话,那既得利益者是谁要记得利益者,还是我删除掉这一点毫无疑问的,所以说在这样的一个情况下呢,我想要报复也不会报复我三爷应该报复我三叔,这一点呢毫无疑问,所以说在这样的一个情况下呢,你放心好了,这个事情关系呢,我肯定是会搞清楚的。
报复我三爷,还能够解决问题吗?不可能的事情,所以说呢,这个你放心,我还是分得清楚主次的。”
叶明呢这个时候倒也是说了两句让叶老大比较满意的话,只看到叶老大点点头说:“这个倒也是对不对,如果是你三叔的话,外面倒是不好再说什么,毕竟你三爷是你三爷,人家年纪在那摆着那又是你的长辈,那么大年纪了你去报复他肯定会被人笑话,但是你三叔年富力强呀,正是当打之年这个时候你才说如果想占自己的侄子的便宜的话,那外人肯定说他的不是呀。
这样的话你抱不回去,别人也不好说什么。毕竟你三爷做的不地道,父债子偿也是天经地义的事情。”
这一点呢,让叶老大非常的满意啊,其实呢,叶明的阐述那也算是他的长辈对不对,但是呢,相对于叶老大来讲那就是晚辈了。
反正呢,叶林的意思就是很明显,这事情呢,只要我爷爷不为难的话,那其他的人呢就无所谓了,其他的人到底怎么样?
想着怎么样看的,需要怎么样去做这一点呢对于叶明来讲根本就是无所谓的事情,当然了,这一次呢,叶家能够发财,那两套房子呢,那是占了很大的功劳的。
就是因为这房子的问题呢,搞得这个,侯店村这边的人呢很多都是反目成仇的,这种事情呢,也不是不可能,一家基本上都是一脉单传。
但是呢,侯店更多的人呢,那可都是兄弟姊妹不少呀,在农村兄弟姊妹两三个,那是很正常的,三四个也不是没有呀,对不对?
至于说这个时候这房子怎么样分安置的楼房怎么样分,这都是需要认真的去对待的。
你不争取的话到时候你吃了亏那是一辈子的事情,所以说呢现在侯店村争夺房产,这样的闹得兄弟失和这种事情比比皆是。
叶老大呢,可不希望看到自己的儿子和自己的孙子,就因为这个事情呢,和自己的三弟闹翻了,闹翻的话会让人看笑话的,至于说三弟不在乎别人看笑话,那是他自己的意思,他脸皮厚他不在乎。
但是呢叶老大和叶老二两个人可是在乎呀,听了叶明这样的一个保证,听了叶明这样的一个计划,那叶老大当然是很满意了。”
这个时候呢,叶明马上就说,爷爷你放心,这事情我是有把握的,不好对付,我上语言对付我三叔那是轻而易举的事情,我三叔不就是在城里面和我二叔承包过工程吗?
哦对了现在我三叔也是单干了,他们两个一般有大活的时候才会合在一起去拿下一个两个的工程,现在呢应该是我三叔呢自己单干,他们两个各自找的活。
那这样的一个情况下呢,他们居然还关心农村的事情,尤其是我三叔,还惦记着我们家的老房子,那就是有点不合适了,我肯定是让他体会一下什么叫做城市人口的人心险恶得到的东西,那么在这样的一个情况下呢,当然就是要好好的照顾你这个参数了,对不对?
因为你放心,这个事情呢,我已经安排好了,就已经开始发动了。现在我三爷去村委会去闹这一次我知道这种情况之后呢,就开始发动了。
反正咱不管怎么样说,我会让我在您那知道的这个时候呢,其实他会付出代价的,当然他不会付出代价,他儿子会付出代价,反正呢,他们家会付出代价的,如果再无理取闹的话,那有的是办法收拾我三叔。”
在叶明看起来呢,反正要是对付自己的三爷的话呢,这个不好说有点大逆不道的意思,毕竟三爷年纪也大了,虽然他本身是滚刀肉有点无奈,但是呢,你再来一个晚辈和长辈这般的计较就不合适了,所以说呢,在这个时候呢,叶明才转移了手段,直接的就去对付那个三叔。
贪婪的人是要付出代价的,三爷这两年好容易安静了一段时间,又被三叔给鼓动起来了,这个时候三叔要是不付出代价的话,叶明兰都觉得有些对不起他。
这个时候呢,叶老大倒是没拦着,叶老三那是自己的亲弟弟,不管再怎么样不好爱占小便宜,但是在孝顺父母尊敬自己这个大哥,这样的这几方面啊,做的还是相当的不错的。
最起码孝顺父母,让自己的母亲呢开心,在这方面呢,叶老三这个弟弟呢,做的是相当不错。
虽然贪婪了一点,虽然爱占小便宜一点,但是这个笑指就冲这一点呢,自己也不能够太过和自己这个三弟一般计较,都那么大年纪了就更不愿意计较了。
再说他也不可能从自己身上占到什么便宜了,所以说呢,就算是到现在整个村子的人几乎都说一两三句,然后呢有些不厚道,但是呢,不管怎么样说老大就得护着自己这个弟弟,这无关对错,这就是一个做大哥的责任,在没有触犯底线之前呢,你老三这事儿呢,你老大觉得自己还不能不管,至于说叶老三的儿子啊,这个有了那就不管了,他能够管自己的新弟弟,还能够管弟弟的儿子吗?
这是不可能的事情,所以说呢,易老大这个时候说那随便你,那反正呢,你三叔怎么去说呢,也是糊涂人啊,自己的媳妇都管不了你呢,就管管你三叔这边的事情呢,也好让他吃点苦头,最好能让你三婶子也长长记性。”
这个时候呢,叶明点点头说:“行啊,爷爷,有你这句话我就明白了,我出去看一看咱们村不是已经开始有剧组进来的吗?
一期工程啊,已经玩的差不多了吧,我去看看那边什么情况,飞虎娱乐对这个地方那么的上心,一期应该做的是相当不错,能够吸引来两三个剧组吧?”
这个时候呢,叶老大倒是很了解情况,慢悠悠的说:“原来那有4个前两天呢,刚走一个,现在应该有三个剧组在这里拍散的有一个电影两个电视剧,甭管怎么说有剧组在这里,那确实也算是带动了我们村子的消费。
别的咱也看不明白,反正有清初来村子里面的村民啊,赚钱倒是真的,就算什么都不会干,去做个群演之类的那种也没有问题的,你去看看也好。
在这个时候呢,银河娱乐还敢忽悠我们,你看看他们那边到底怎么样一个情况以后呢,对银河娱乐呢也有点了解。
我们农民呢,就是吃了这个亏不懂事,刚才那村委会的,这个老牛呢,还给我打电话,说是被银河娱乐那帮人给坑了,怎么巴拉巴拉的。我也不乐意管他们这些事,他们爱管管去吧。
这帮家伙呢,反正只要是听上面领导的话,领导让咋地就咋地,他就发现不了错误,如果他们自己心里面要是打什么小九九,想占点便宜什么的为自己捞点,那这就算是上面的领导不知道咱们村的村民能不知道吗?
还不错他们的脊梁骨呀,反正这帮人呢,现在还行,知道个怕字。
所以说呢,我也就不太乐意掺合他们村委的事情。对了,你小子可别打着我们老叶家的旗号去给我搞歪门邪道呀,咱们村建这个猴店影视基地可是不容易,我告诉你,你别在中间给我使坏,这玩意我们家确实是有两套院子,也是我们村数1数2的,但是到这个时候你可别给我人为的设置障碍。
只要是人家给的价格差不多,你可就不能阻拦我们村呢,进行影视基地的建设,不然的话小心我收拾你。”
这个时候呢,叶明非常的干脆的保证说:“爷爷你看你这事,你这事闹的,要是有钱赚的话我能不赚吗?对不对?
保证没有什么问题,我又和钱没有仇,就是说就像我们这样的院子,如果在京城的话就一套院子,我告诉你几千万上亿都有可能。
也就现在在我们这儿地段不一样对不对,所在的地段不一样,价格也不一样,但是我们这院子它也是古董啊,也不是一般的院子,所以说呢价格当然要贵一点,我听我们村的这些人说要提高到三四千块钱,四五千块钱来来的,就这样的话,那我们的院子估计还得提。
两个院子要14,000,我觉得这个价格可能要便宜了,要是我们村普遍的都是三四千块钱的话,那我们这个小一点的院子也得七八千块钱吧,到时候再说呗,反正我就按照市场价格和他们提条件就得了。
毕竟现在都是市场化了,对不对,市场化的话就用市场说话,我们这两个样子可都是古董啊,可都是宝贝呀,那可是一般的小院子比不了的。
你想想在我们这里要是拍古装戏的话,那根本就不用搭景里面的这些古董呢,虽然不是多值钱,但是像是什么瓷器呀,青铜器呀等等我们也有不少对不对?
虽然都是民谣的多一点,但是那至少那颜色上面它还是比较适合拍电视剧的,喜庆富丽堂皇,他们连道具都不用买了,你说他们要注意我们的院子便宜了能成吗?对不对?
真的建设影视城,我们这儿肯定是打卡的圣地呀,所以说在这个时候呢,我只是要一个合理的市场价格,他们少赚一点我们就有了,对不对?
我不会阻拦我们村建设影视基地的,还巴不得我们村建设影视基地呢,到时候呢,我们市里面的政策呢,肯定像我们村倾斜啊,我们村要发展起来的话,那我们这两个样子就更值钱了。
我和谁过不去我也不会和钱过不去,对不对?
放心好了爷爷我肯定不会随便的阻拦他们的,我只能够促进他们尽快的签约,你说这一次呢,就银河娱乐那帮家伙,猴精猴精的,如果不是因为我的原因,他们能那么着急吗?
我就告诉村委会那帮人了,就说如果银河娱乐不答应的话,我就找飞虎集团,飞虎集团,飞虎集团那边呢,我还认识人呢。飞虎集团的像是他的董事长的亲妹妹,那和我关系铁瓷关系好着呢,还有飞虎集团的董事长的大佬的儿子白玉,那我也熟,知道吗?
所以说我要是说拉飞虎集团过来,那绝对是没有问题的。当然到时候飞虎集团要是投资不投资了,这个先甭说,反正呢,我就我这个本事能够把飞虎集团给拉过来。
所以说呢,为什么银河娱乐现在开始着急了,那就是因为我有本事把飞虎集团给拉过来,这样的话会给他们形成巨大的竞争力的。
到时候你想一想人家投资一期了一期就是一个小街道而已,那么短的小街道,据说就已经开始有盈利这样的一个方向了,可见真的投资影视基地的话,虽然投资大了一点,但是不管怎么样说,那前景还是非常的广阔的。
不然人家银河娱乐又不是开汕头的,人家会随便能拿这几个亿投资过来不可能的事情。
他们要真不愿意投,我就把飞虎集团给拉过来,反正飞虎集团也会搞这个的,正是因为我给他们说了这个一个方向。
让飞虎集团呢作为一个假想敌,使得银河娱乐有点顾忌,这样的话呢,我估计呢,他们对我们提的这个价格呢,应该是比较的谨慎的。
谈判的话到时候我们村委那边也是会处于比较有利的地位的,我只是说为我们村民们争取一些利益,所以说呢,我不存在阻拦他们建设这样的一个原因,我要政府让他们建设的话,我这两个院子我一个都不让给他们,他们能够怎么着我?对不对?
所以说呢,大家好才是真的好,侯店影视基地要是真的能够成为红点影视基地呢,这对我来讲也是非常好的,搞不好我们还能够合作呢。
所以说在这样的一个问题上面呢,爷爷你不用担心我阻拦他们。50基地这样的一个事情,其实呢事情就是那么一回事,我肯定是不会阻拦的,OK没问题,你呢就放一百二十个心,我肯定是把这个事情呢给搞得非常的漂亮的。
反正他肯定不会让老少爷们说我的不是,至于说村委会那帮人,他们还想从我手里面弄点什么好处,美的他们,反正我就认老少爷们完了,不损害老少爷们的利益的前提下呢,我为自己争取点好处,总是没有错吧。”
这个时候呢,叶老大哼了一声说:“要是这样的话那随便你,反正呢别搞什么损人不利己的事情就行了。
对了,你说这玩意儿一个月三四千四五千怎么着?就那意思就是最便宜的第3000块钱,一年得小4万呀,对不对?最便宜的小4万,那你说这办影视城的话,他们还赚钱吗?
要是不赚钱的话,人家银河娱乐会干嘛,反正那些人都是生意人,要真的不赚钱,每个月给我们村子里那么多钱,他们觉得划不来,真的不干了,这个可是个麻烦,飞虎集团会不会愿意接手这个烂摊子呢?
你考虑到过没有这个时候呢,叶明非常肯定的点点头说,放心吧,爷爷这个问题呢,我考虑的非常的清楚,不像你想的那么简单,你不要以为一个月3000块钱的租金的话,就真的一个月就拿到3000块钱,那还得纳税呢,你知道吗?
个人所得税还有侯店影视城的管理费什么的,这样的话呢,其实如果假设一个月3000块钱的话,能够拿到手里面的2000多一点,其他的都是各项费用什么的,别以为这玩意儿租出去了,这房子就万事大吉了,就等着拿钱就完了。
我告诉你,如果飞虎集团那边。他们真的接手的话,估计给我们的条件可能会更高一些,当然了我不敢保证,毕竟都是生意人,如果他们觉得不好像也许不做,但是他不管怎么样说呢,我们这个价格呢,至少算是在他们可以接受的范围之内。
就像上一次我们1900块钱,你以为他们不收管理费吗?你以为他们不收其他的费用吗?还有国家的个人所得税,这也不交吗?
不交不可能,这不像我们在农村,你乡里乡亲的,住别人的院子,一个月500块钱,这500块钱国家也不放在眼里,面这玩意儿也不可能说是去纳税。
但是呢,一旦成立了影视基地,那么就肯定会成立影视公司的,对不对?要成立公司来管理这个影视基地,既然成立公司的话,那这个时候呢肯定就是正规化了。
必须是正规化,不然的话人家影视城都是。跳到我们这儿好家伙根本就没有营业执照,那可能吗?不可能。
所以说呢,如果没有正规的公司管理的话,其他的技术也不敢来呀,现在我们那条小街道那是人家银河娱乐自己凭关系拿来的,如果没有正规的公司管理的话,时间长了根本就没有冲不出来。
所以说呢,在这个时候呢,肯定要成立一个公司,成立公司的话当然要纳税了,对不对?
纳税那么在这样的一个情况下呢,就像是我们村的这些怨子这些租金什么的,都算是个人所得税里面的,那肯定要交税的,国家的正规公司的话,那肯定就要纳税,这一点是毫无疑问的一个问题。
所以说呢,在这个时候呢各种费有1000块钱,估计呢差不多吧,不到1000也差不多,反正呢,3000块钱你能够达到手对就是2000多一点。如果1900块钱的话,那不管怎么样说那个五六百块钱的税费,各项费用什么的,这是没有问题的。
拿到手也就是1000多.一千二三是顶天了。
所以说呢,我这确实也是为我们村民好,至于说那些企业怎么样去搞这个事情,反正呢他们觉得能赚钱他们才会投资,他们不能赚钱的话,他们绝对不会拿一分钱的,这样看来他们肯定能赚钱,至于说怎么赚钱,那就不是我们能够管的事情了。
如果我们都知道其中的门道的话,我们建设影视基地,我们自己村建不好呀,还用银河娱乐来插手干什么呀,大不了我们从银行贷款不就完了,所以说在这样的一个情况下呢,其实要想建立一个现代化的正规的影视基地,并不是说有钱就行的。
真的有钱就可以搞的话,那我们可以直接的用我们村子的房产抵押,然后呢从银行里面贷款出来,但是呢,要想真正的承诺成立一个合格的影视基地那。方面的考虑呢是很多的,这不是我们村子里面能够搞出来的,所以就必须和一个影视公司合作用,而且是和一个大型的影视公司合作。”
这个时候呢,其实在这个事情上面呢,叶老大也是若有所思,他最后总结了一下说:“这玩意儿要是纳税的话,这我是明白的,你开公司纳税,这是没毛病。
毕竟你开公司也是为了赚钱,赚钱的话就要纳税,这一点天经地义的,但是你说还要什么管理费之类的,这什么玩意儿,这怎么样的一个说法,你说来听一听。
嗯,为什么我们的房子还要给他们管理费呀?这不合理呀,我们都住了几辈子人了,有的住了十几辈子的人呢都有,那你说这玩意儿我们的房子我们还给他纳税,不对那管理费什么的在他们是不是有些霸道了一点。”
这个时候呢,叶明非常肯定的说:“爷爷你不能那么说对不对,那这样的一个事情上面呢,他也不是你说的那么的简单呀,这样吧,打一个比方你能够听得懂的,比方就是说在这个时候呢,我们在城市里面就比如说我们家那个楼房,我们每个月还得向物业缴纳各种卫生费啊,水费啊,电费啊等等这种费用的,那你说那物业公司凭什么要我们的钱呀,对不对?就因为他们为我们服务了。
而在这样的一个情况下呢,同样的道理就像是银河娱乐,如果真的建立了猴店影视基地的话,那这个时候呢,他们也是作为管理者收取一定的管理费,这一点呢也是毫无疑问的一个问题,对不对?
得了,也就那么一回事,人家作为管理者是管理费是很正常的,就不同的说在合同上我们可能没注意,但是呢,他们也说了各种费用呢是共同承担的,这个共同承担呢,其实就是说如果他们收起来的管理费够用的话,那就没问题,如果不够用的话,我们还要给他们钱呢。
所以说呢,在这个事情上面不好说有些问题呢,就不是你们想的那么的简单。是不是那么一回事,反正呢,到时候你们就知道了,他们肯定会收管理费的。
得了,我先走了,爷爷你先走吧,有什么事情你打电话给我就成了。我先去看一看这来村里面,半天了,连他们那个什么防谷街道我都没去过,先过去溜达溜达看看咱们这就是真的建设什么影视基地的话,那到时候呢,前景会是怎么样的。
至于说我三爷的事情,这个你放心吧,这个事情我肯定会掌握好尺度的,我又不是为了搅和黄这个事情,我就是为了能够得到后人多的利益而已。爷爷,我先去溜达一下看看外面的情况,有什么事情回头再说。”
这边农村的事情呢,确实不能够用城市的一些手段,这边更讲的是一些亲情,就像他三爷这种事情呢,如果在城市的话,有人感到这个事情,就算自己的青山也搞不好,到最后要报警的。这个大概的可能就是报警为这个事情的终结。
然后呢,搞得整个家庭呢,老死不相往来,这种事情那绝对有可能,但是在农村的一般的情况下,除非是特别极端,不然的话这个事情只要是有一方稍微的忍让一些呢,那么就不会形成老死不相往来的地步。
比如说叶家三兄弟就是这种情况,叶老三确实是爱占点便宜,但是呢,老三也不是一点优点都没有,反正呢可怜之人必有可恨之处吧,再说了这个事情呢,现在叶明是占据主动的房子在叶明的名下,他不答应,退房子换房子那根本就是一句空话,凭什么退凭什么换呀,凭什么你说什么就是什么,天下哪有那么便宜的事情呀。
你这个做三爷的我不好报复,但是呢。你儿子回头我收拾一顿修理一下,那还是没有问题的。
咱们叶家那都是一脉单传,你好意思不心疼你儿子,你敢不心疼你儿子啊,那是不可能的事情,所以说呢,其实真的要想报复一个人的话,那么只要是能够抓住他的弱点,报复起来就会得心应手。所
以说呢,这个事情呢,叶明并没有放在心上自己三爷呢就是瞎胡闹。
只要你能够抓住他的弱点,他就不可能闹得太厉害,所以说呢,叶明这个事情呢,根本就没有放在心上,直接地溜达出来了,村边的这个仿古街呢,确实建造的也算是不错了。
因为街道上就写明了叫做侯店仿古街。
虽然面积不算太大,但是呢,比去别的影视基地价格要低的多,百花市这边海陆空交通呢也是非常的方便的,所以说呢,说起来这里也是一个相当不错的。
影视基地的备选的地方,银河娱乐呢,也是考察了不少地方,觉得呢,这个地方确实是不错,有自己的特点,因此呢,才会有意向在这里建设影视基地的。
这个仿古一条街呢,刚刚的建好之后呢,就有人来拍,确实是算得上生意兴隆了,尽管有银河娱乐的关系拉过来的,但是呢,你地方也不好,就算有关系,人家来一次两次倒好人家不可能每个剧组都会来吧,对不对?
这年头,锦上添花的是有的雪中送炭的那就不多了,性价比要是不合适的话,人家来一次就不来了,不可能长久的把生意做下去。
剧组是每个人,其实都是有自己的小算盘的。
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叶老大呢,想都没有想就说:“那当然了,肯定你三爷那脾气呢,绝对不会这样轻易罢休罢休的,不然的话我为什么给你打预防针呀?对不对?所以说呢,我就提醒你要让着1点你才你反正不让他占什么实际的好处就行了,别报复他,或者到时候你反击的时候注意点,给他留点面子。”
叶明此刻点头说:“当然啦,我三爷就是我三爷这一点肯定没有什么意外的。
所以说呢,我不会报复我三爷,但是呢,我这个事情我也不会善罢甘休,这事情呢是谁挑起来的,那肯定是我三叔和我三婶两个人呀,对不对?
你想一想我呢报复不了我三爷他是长辈我也不敢那么做,不然的话会被人戳脊梁骨的,这事情了不管谁对谁错,反正呢就是会让别人看我们老叶家的笑话,这一点呢我是绝对不干的,我是绝对不会想让人看我们老叶家的笑话的,但是呢,在这个时候呢,我会报复我三叔呀,报复不了我三爷报复我三叔也是一样的道理的。
爷爷,你想想在这样的一个情况下呢,我三爷现在最在乎的是谁呀,对不对?
我三爷现在肯定最在乎的是我三叔呀。这是毫无疑问的一个问题,我们越家现在都是一脉单传呀,对不对?我爸爸呢是没有兄弟,我二叔也没有兄弟,我三叔也没有兄弟这玩意儿,所以说呢,我扇你这种比较老派的人呢,肯定最在乎自己的儿子传宗接代,还指望我三叔呢,所以说呢打蛇要打7寸,我报复我说你当然不可能别人肯定会笑话我的。
但是呢,在这样的一个情况下,我报复我三叔的话,那就没有什么了,这事情毕竟是我三叔,我三婶他们两个人在后面鼓动我三爷那么做的,所以说呢,在这样的一个情况下呢,我就报复我三叔怎么着了,这应该也是没有问题的。
而且这个事情如果真的让我三爷做成了的话,那既得利益者是谁要记得利益者,还是我删除掉这一点毫无疑问的,所以说在这样的一个情况下呢,我想要报复也不会报复我三爷应该报复我三叔,这一点呢毫无疑问,所以说在这样的一个情况下呢,你放心好了,这个事情关系呢,我肯定是会搞清楚的。
报复我三爷,还能够解决问题吗?不可能的事情,所以说呢,这个你放心,我还是分得清楚主次的。”
叶明呢这个时候倒也是说了两句让叶老大比较满意的话,只看到叶老大点点头说:“这个倒也是对不对,如果是你三叔的话,外面倒是不好再说什么,毕竟你三爷是你三爷,人家年纪在那摆着那又是你的长辈,那么大年纪了你去报复他肯定会被人笑话,但是你三叔年富力强呀,正是当打之年这个时候你才说如果想占自己的侄子的便宜的话,那外人肯定说他的不是呀。
这样的话你抱不回去,别人也不好说什么。毕竟你三爷做的不地道,父债子偿也是天经地义的事情。”
这一点呢,让叶老大非常的满意啊,其实呢,叶明的阐述那也算是他的长辈对不对,但是呢,相对于叶老大来讲那就是晚辈了。
反正呢,叶林的意思就是很明显,这事情呢,只要我爷爷不为难的话,那其他的人呢就无所谓了,其他的人到底怎么样?
想着怎么样看的,需要怎么样去做这一点呢对于叶明来讲根本就是无所谓的事情,当然了,这一次呢,叶家能够发财,那两套房子呢,那是占了很大的功劳的。
就是因为这房子的问题呢,搞得这个,侯店村这边的人呢很多都是反目成仇的,这种事情呢,也不是不可能,一家基本上都是一脉单传。
但是呢,侯店更多的人呢,那可都是兄弟姊妹不少呀,在农村兄弟姊妹两三个,那是很正常的,三四个也不是没有呀,对不对?
至于说这个时候这房子怎么样分安置的楼房怎么样分,这都是需要认真的去对待的。
你不争取的话到时候你吃了亏那是一辈子的事情,所以说呢现在侯店村争夺房产,这样的闹得兄弟失和这种事情比比皆是。
叶老大呢,可不希望看到自己的儿子和自己的孙子,就因为这个事情呢,和自己的三弟闹翻了,闹翻的话会让人看笑话的,至于说三弟不在乎别人看笑话,那是他自己的意思,他脸皮厚他不在乎。
但是呢叶老大和叶老二两个人可是在乎呀,听了叶明这样的一个保证,听了叶明这样的一个计划,那叶老大当然是很满意了。”
这个时候呢,叶明马上就说,爷爷你放心,这事情我是有把握的,不好对付,我上语言对付我三叔那是轻而易举的事情,我三叔不就是在城里面和我二叔承包过工程吗?
哦对了现在我三叔也是单干了,他们两个一般有大活的时候才会合在一起去拿下一个两个的工程,现在呢应该是我三叔呢自己单干,他们两个各自找的活。
那这样的一个情况下呢,他们居然还关心农村的事情,尤其是我三叔,还惦记着我们家的老房子,那就是有点不合适了,我肯定是让他体会一下什么叫做城市人口的人心险恶得到的东西,那么在这样的一个情况下呢,当然就是要好好的照顾你这个参数了,对不对?
因为你放心,这个事情呢,我已经安排好了,就已经开始发动了。现在我三爷去村委会去闹这一次我知道这种情况之后呢,就开始发动了。
反正咱不管怎么样说,我会让我在您那知道的这个时候呢,其实他会付出代价的,当然他不会付出代价,他儿子会付出代价,反正呢,他们家会付出代价的,如果再无理取闹的话,那有的是办法收拾我三叔。”
在叶明看起来呢,反正要是对付自己的三爷的话呢,这个不好说有点大逆不道的意思,毕竟三爷年纪也大了,虽然他本身是滚刀肉有点无奈,但是呢,你再来一个晚辈和长辈这般的计较就不合适了,所以说呢,在这个时候呢,叶明才转移了手段,直接的就去对付那个三叔。
贪婪的人是要付出代价的,三爷这两年好容易安静了一段时间,又被三叔给鼓动起来了,这个时候三叔要是不付出代价的话,叶明兰都觉得有些对不起他。
这个时候呢,叶老大倒是没拦着,叶老三那是自己的亲弟弟,不管再怎么样不好爱占小便宜,但是在孝顺父母尊敬自己这个大哥,这样的这几方面啊,做的还是相当的不错的。
最起码孝顺父母,让自己的母亲呢开心,在这方面呢,叶老三这个弟弟呢,做的是相当不错。
虽然贪婪了一点,虽然爱占小便宜一点,但是这个笑指就冲这一点呢,自己也不能够太过和自己这个三弟一般计较,都那么大年纪了就更不愿意计较了。
再说他也不可能从自己身上占到什么便宜了,所以说呢,就算是到现在整个村子的人几乎都说一两三句,然后呢有些不厚道,但是呢,不管怎么样说老大就得护着自己这个弟弟,这无关对错,这就是一个做大哥的责任,在没有触犯底线之前呢,你老三这事儿呢,你老大觉得自己还不能不管,至于说叶老三的儿子啊,这个有了那就不管了,他能够管自己的新弟弟,还能够管弟弟的儿子吗?
这是不可能的事情,所以说呢,易老大这个时候说那随便你,那反正呢,你三叔怎么去说呢,也是糊涂人啊,自己的媳妇都管不了你呢,就管管你三叔这边的事情呢,也好让他吃点苦头,最好能让你三婶子也长长记性。”
这个时候呢,叶明点点头说:“行啊,爷爷,有你这句话我就明白了,我出去看一看咱们村不是已经开始有剧组进来的吗?
一期工程啊,已经玩的差不多了吧,我去看看那边什么情况,飞虎娱乐对这个地方那么的上心,一期应该做的是相当不错,能够吸引来两三个剧组吧?”
这个时候呢,叶老大倒是很了解情况,慢悠悠的说:“原来那有4个前两天呢,刚走一个,现在应该有三个剧组在这里拍散的有一个电影两个电视剧,甭管怎么说有剧组在这里,那确实也算是带动了我们村子的消费。
别的咱也看不明白,反正有清初来村子里面的村民啊,赚钱倒是真的,就算什么都不会干,去做个群演之类的那种也没有问题的,你去看看也好。
在这个时候呢,银河娱乐还敢忽悠我们,你看看他们那边到底怎么样一个情况以后呢,对银河娱乐呢也有点了解。
我们农民呢,就是吃了这个亏不懂事,刚才那村委会的,这个老牛呢,还给我打电话,说是被银河娱乐那帮人给坑了,怎么巴拉巴拉的。我也不乐意管他们这些事,他们爱管管去吧。
这帮家伙呢,反正只要是听上面领导的话,领导让咋地就咋地,他就发现不了错误,如果他们自己心里面要是打什么小九九,想占点便宜什么的为自己捞点,那这就算是上面的领导不知道咱们村的村民能不知道吗?
还不错他们的脊梁骨呀,反正这帮人呢,现在还行,知道个怕字。
所以说呢,我也就不太乐意掺合他们村委的事情。对了,你小子可别打着我们老叶家的旗号去给我搞歪门邪道呀,咱们村建这个猴店影视基地可是不容易,我告诉你,你别在中间给我使坏,这玩意我们家确实是有两套院子,也是我们村数1数2的,但是到这个时候你可别给我人为的设置障碍。
只要是人家给的价格差不多,你可就不能阻拦我们村呢,进行影视基地的建设,不然的话小心我收拾你。”
这个时候呢,叶明非常的干脆的保证说:“爷爷你看你这事,你这事闹的,要是有钱赚的话我能不赚吗?对不对?
保证没有什么问题,我又和钱没有仇,就是说就像我们这样的院子,如果在京城的话就一套院子,我告诉你几千万上亿都有可能。
也就现在在我们这儿地段不一样对不对,所在的地段不一样,价格也不一样,但是我们这院子它也是古董啊,也不是一般的院子,所以说呢价格当然要贵一点,我听我们村的这些人说要提高到三四千块钱,四五千块钱来来的,就这样的话,那我们的院子估计还得提。
两个院子要14,000,我觉得这个价格可能要便宜了,要是我们村普遍的都是三四千块钱的话,那我们这个小一点的院子也得七八千块钱吧,到时候再说呗,反正我就按照市场价格和他们提条件就得了。
毕竟现在都是市场化了,对不对,市场化的话就用市场说话,我们这两个样子可都是古董啊,可都是宝贝呀,那可是一般的小院子比不了的。
你想想在我们这里要是拍古装戏的话,那根本就不用搭景里面的这些古董呢,虽然不是多值钱,但是像是什么瓷器呀,青铜器呀等等我们也有不少对不对?
虽然都是民谣的多一点,但是那至少那颜色上面它还是比较适合拍电视剧的,喜庆富丽堂皇,他们连道具都不用买了,你说他们要注意我们的院子便宜了能成吗?对不对?
真的建设影视城,我们这儿肯定是打卡的圣地呀,所以说在这个时候呢,我只是要一个合理的市场价格,他们少赚一点我们就有了,对不对?
我不会阻拦我们村建设影视基地的,还巴不得我们村建设影视基地呢,到时候呢,我们市里面的政策呢,肯定像我们村倾斜啊,我们村要发展起来的话,那我们这两个样子就更值钱了。
我和谁过不去我也不会和钱过不去,对不对?
放心好了爷爷我肯定不会随便的阻拦他们的,我只能够促进他们尽快的签约,你说这一次呢,就银河娱乐那帮家伙,猴精猴精的,如果不是因为我的原因,他们能那么着急吗?
我就告诉村委会那帮人了,就说如果银河娱乐不答应的话,我就找飞虎集团,飞虎集团,飞虎集团那边呢,我还认识人呢。飞虎集团的像是他的董事长的亲妹妹,那和我关系铁瓷关系好着呢,还有飞虎集团的董事长的大佬的儿子白玉,那我也熟,知道吗?
所以说我要是说拉飞虎集团过来,那绝对是没有问题的。当然到时候飞虎集团要是投资不投资了,这个先甭说,反正呢,我就我这个本事能够把飞虎集团给拉过来。
所以说呢,为什么银河娱乐现在开始着急了,那就是因为我有本事把飞虎集团给拉过来,这样的话会给他们形成巨大的竞争力的。
到时候你想一想人家投资一期了一期就是一个小街道而已,那么短的小街道,据说就已经开始有盈利这样的一个方向了,可见真的投资影视基地的话,虽然投资大了一点,但是不管怎么样说,那前景还是非常的广阔的。
不然人家银河娱乐又不是开汕头的,人家会随便能拿这几个亿投资过来不可能的事情。
他们要真不愿意投,我就把飞虎集团给拉过来,反正飞虎集团也会搞这个的,正是因为我给他们说了这个一个方向。
让飞虎集团呢作为一个假想敌,使得银河娱乐有点顾忌,这样的话呢,我估计呢,他们对我们提的这个价格呢,应该是比较的谨慎的。
谈判的话到时候我们村委那边也是会处于比较有利的地位的,我只是说为我们村民们争取一些利益,所以说呢,我不存在阻拦他们建设这样的一个原因,我要政府让他们建设的话,我这两个院子我一个都不让给他们,他们能够怎么着我?对不对?
所以说呢,大家好才是真的好,侯店影视基地要是真的能够成为红点影视基地呢,这对我来讲也是非常好的,搞不好我们还能够合作呢。
所以说在这样的一个问题上面呢,爷爷你不用担心我阻拦他们。50基地这样的一个事情,其实呢事情就是那么一回事,我肯定是不会阻拦的,OK没问题,你呢就放一百二十个心,我肯定是把这个事情呢给搞得非常的漂亮的。
反正他肯定不会让老少爷们说我的不是,至于说村委会那帮人,他们还想从我手里面弄点什么好处,美的他们,反正我就认老少爷们完了,不损害老少爷们的利益的前提下呢,我为自己争取点好处,总是没有错吧。”
这个时候呢,叶老大哼了一声说:“要是这样的话那随便你,反正呢别搞什么损人不利己的事情就行了。
对了,你说这玩意儿一个月三四千四五千怎么着?就那意思就是最便宜的第3000块钱,一年得小4万呀,对不对?最便宜的小4万,那你说这办影视城的话,他们还赚钱吗?
要是不赚钱的话,人家银河娱乐会干嘛,反正那些人都是生意人,要真的不赚钱,每个月给我们村子里那么多钱,他们觉得划不来,真的不干了,这个可是个麻烦,飞虎集团会不会愿意接手这个烂摊子呢?
你考虑到过没有这个时候呢,叶明非常肯定的点点头说,放心吧,爷爷这个问题呢,我考虑的非常的清楚,不像你想的那么简单,你不要以为一个月3000块钱的租金的话,就真的一个月就拿到3000块钱,那还得纳税呢,你知道吗?
个人所得税还有侯店影视城的管理费什么的,这样的话呢,其实如果假设一个月3000块钱的话,能够拿到手里面的2000多一点,其他的都是各项费用什么的,别以为这玩意儿租出去了,这房子就万事大吉了,就等着拿钱就完了。
我告诉你,如果飞虎集团那边。他们真的接手的话,估计给我们的条件可能会更高一些,当然了我不敢保证,毕竟都是生意人,如果他们觉得不好像也许不做,但是他不管怎么样说呢,我们这个价格呢,至少算是在他们可以接受的范围之内。
就像上一次我们1900块钱,你以为他们不收管理费吗?你以为他们不收其他的费用吗?还有国家的个人所得税,这也不交吗?
不交不可能,这不像我们在农村,你乡里乡亲的,住别人的院子,一个月500块钱,这500块钱国家也不放在眼里,面这玩意儿也不可能说是去纳税。
但是呢,一旦成立了影视基地,那么就肯定会成立影视公司的,对不对?要成立公司来管理这个影视基地,既然成立公司的话,那这个时候呢肯定就是正规化了。
必须是正规化,不然的话人家影视城都是。跳到我们这儿好家伙根本就没有营业执照,那可能吗?不可能。
所以说呢,如果没有正规的公司管理的话,其他的技术也不敢来呀,现在我们那条小街道那是人家银河娱乐自己凭关系拿来的,如果没有正规的公司管理的话,时间长了根本就没有冲不出来。
所以说呢,在这个时候呢,肯定要成立一个公司,成立公司的话当然要纳税了,对不对?
纳税那么在这样的一个情况下呢,就像是我们村的这些怨子这些租金什么的,都算是个人所得税里面的,那肯定要交税的,国家的正规公司的话,那肯定就要纳税,这一点是毫无疑问的一个问题。
所以说呢,在这个时候呢各种费有1000块钱,估计呢差不多吧,不到1000也差不多,反正呢,3000块钱你能够达到手对就是2000多一点。如果1900块钱的话,那不管怎么样说那个五六百块钱的税费,各项费用什么的,这是没有问题的。
拿到手也就是1000多.一千二三是顶天了。
所以说呢,我这确实也是为我们村民好,至于说那些企业怎么样去搞这个事情,反正呢他们觉得能赚钱他们才会投资,他们不能赚钱的话,他们绝对不会拿一分钱的,这样看来他们肯定能赚钱,至于说怎么赚钱,那就不是我们能够管的事情了。
如果我们都知道其中的门道的话,我们建设影视基地,我们自己村建不好呀,还用银河娱乐来插手干什么呀,大不了我们从银行贷款不就完了,所以说在这样的一个情况下呢,其实要想建立一个现代化的正规的影视基地,并不是说有钱就行的。
真的有钱就可以搞的话,那我们可以直接的用我们村子的房产抵押,然后呢从银行里面贷款出来,但是呢,要想真正的承诺成立一个合格的影视基地那。方面的考虑呢是很多的,这不是我们村子里面能够搞出来的,所以就必须和一个影视公司合作用,而且是和一个大型的影视公司合作。”
这个时候呢,其实在这个事情上面呢,叶老大也是若有所思,他最后总结了一下说:“这玩意儿要是纳税的话,这我是明白的,你开公司纳税,这是没毛病。
毕竟你开公司也是为了赚钱,赚钱的话就要纳税,这一点天经地义的,但是你说还要什么管理费之类的,这什么玩意儿,这怎么样的一个说法,你说来听一听。
嗯,为什么我们的房子还要给他们管理费呀?这不合理呀,我们都住了几辈子人了,有的住了十几辈子的人呢都有,那你说这玩意儿我们的房子我们还给他纳税,不对那管理费什么的在他们是不是有些霸道了一点。”
这个时候呢,叶明非常肯定的说:“爷爷你不能那么说对不对,那这样的一个事情上面呢,他也不是你说的那么的简单呀,这样吧,打一个比方你能够听得懂的,比方就是说在这个时候呢,我们在城市里面就比如说我们家那个楼房,我们每个月还得向物业缴纳各种卫生费啊,水费啊,电费啊等等这种费用的,那你说那物业公司凭什么要我们的钱呀,对不对?就因为他们为我们服务了。
而在这样的一个情况下呢,同样的道理就像是银河娱乐,如果真的建立了猴店影视基地的话,那这个时候呢,他们也是作为管理者收取一定的管理费,这一点呢也是毫无疑问的一个问题,对不对?
得了,也就那么一回事,人家作为管理者是管理费是很正常的,就不同的说在合同上我们可能没注意,但是呢,他们也说了各种费用呢是共同承担的,这个共同承担呢,其实就是说如果他们收起来的管理费够用的话,那就没问题,如果不够用的话,我们还要给他们钱呢。
所以说呢,在这个事情上面不好说有些问题呢,就不是你们想的那么的简单。是不是那么一回事,反正呢,到时候你们就知道了,他们肯定会收管理费的。
得了,我先走了,爷爷你先走吧,有什么事情你打电话给我就成了。我先去看一看这来村里面,半天了,连他们那个什么防谷街道我都没去过,先过去溜达溜达看看咱们这就是真的建设什么影视基地的话,那到时候呢,前景会是怎么样的。
至于说我三爷的事情,这个你放心吧,这个事情我肯定会掌握好尺度的,我又不是为了搅和黄这个事情,我就是为了能够得到后人多的利益而已。爷爷,我先去溜达一下看看外面的情况,有什么事情回头再说。”
这边农村的事情呢,确实不能够用城市的一些手段,这边更讲的是一些亲情,就像他三爷这种事情呢,如果在城市的话,有人感到这个事情,就算自己的青山也搞不好,到最后要报警的。这个大概的可能就是报警为这个事情的终结。
然后呢,搞得整个家庭呢,老死不相往来,这种事情那绝对有可能,但是在农村的一般的情况下,除非是特别极端,不然的话这个事情只要是有一方稍微的忍让一些呢,那么就不会形成老死不相往来的地步。
比如说叶家三兄弟就是这种情况,叶老三确实是爱占点便宜,但是呢,老三也不是一点优点都没有,反正呢可怜之人必有可恨之处吧,再说了这个事情呢,现在叶明是占据主动的房子在叶明的名下,他不答应,退房子换房子那根本就是一句空话,凭什么退凭什么换呀,凭什么你说什么就是什么,天下哪有那么便宜的事情呀。
你这个做三爷的我不好报复,但是呢。你儿子回头我收拾一顿修理一下,那还是没有问题的。
咱们叶家那都是一脉单传,你好意思不心疼你儿子,你敢不心疼你儿子啊,那是不可能的事情,所以说呢,其实真的要想报复一个人的话,那么只要是能够抓住他的弱点,报复起来就会得心应手。所
以说呢,这个事情呢,叶明并没有放在心上自己三爷呢就是瞎胡闹。
只要你能够抓住他的弱点,他就不可能闹得太厉害,所以说呢,叶明这个事情呢,根本就没有放在心上,直接地溜达出来了,村边的这个仿古街呢,确实建造的也算是不错了。
因为街道上就写明了叫做侯店仿古街。
虽然面积不算太大,但是呢,比去别的影视基地价格要低的多,百花市这边海陆空交通呢也是非常的方便的,所以说呢,说起来这里也是一个相当不错的。
影视基地的备选的地方,银河娱乐呢,也是考察了不少地方,觉得呢,这个地方确实是不错,有自己的特点,因此呢,才会有意向在这里建设影视基地的。
这个仿古一条街呢,刚刚的建好之后呢,就有人来拍,确实是算得上生意兴隆了,尽管有银河娱乐的关系拉过来的,但是呢,你地方也不好,就算有关系,人家来一次两次倒好人家不可能每个剧组都会来吧,对不对?
这年头,锦上添花的是有的雪中送炭的那就不多了,性价比要是不合适的话,人家来一次就不来了,不可能长久的把生意做下去。
剧组是每个人,其实都是有自己的小算盘的。
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