第491章 借力打力
老张说,“陈扬住在工业区里,目的就是投资。这个商业区项目,他必定会出手。”
蔡美丽说,“陈扬很有号召力,只要他出手,必定有很多人跟进。”
戴一民对陈扬这些年的情况,并不是非常了解,“都说陈扬是温林县首富,到底是真的还是假的?”
老张微笑着说,“是真的。我在陈家村驻过,还算了解陈扬。他确实有钱,只是他一直装低调。至于是不是首富,这个谁也说不好。”
蔡美丽点着头说,“我听我堂弟蔡国平说过。大约七年前,他手头就至少有十多万块钱。说他是首富,还是有点根据的。”
老张好奇的问,“一民,你老盯着陈扬,是不是有什么特别的想法?”
戴一民点着头说,“榜样的力量是无穷的。我希望陈扬出手,带头抢购商业区的商铺。”
老张立即明白了戴一民的意思,“你是想自己开发这个项目?”
“对,咱们公司自己开发。但自己开发,就需要大量的资金。所以我想采用预售的办法,先筹集一笔资金。”
蔡美丽有点担心,“商业区一边建设,一边预售,这符合政策吗?”
戴一民说,“上面暂时没有相关的政策,咱们也是一边摸索一边总结。”
老张说,“得先向县里报告一下。一民,这个工作你亲自去做。”
戴一民点点头,“陈扬那边,谁去做工作?”
老张笑笑,“肯定是我了。”
戴一民也笑了笑,“这家伙,需要老张去请,真是一个牛人。”
蔡美丽微笑着说,“一民,别忘了人家是首富,咱们应该尊重人家。”
老张严肃的说,“陈扬是个名人,在天州市都有相当的名气,这是其一。其二,他不是咱们泽谷镇人,是咱们在求他出手。”
看老张和蔡美丽认真的样子,戴一民进一步明白,陈扬的社会地位不是一般的高。
在老张还没找陈扬之前,陈扬的二弟陈兵就去找陈扬了。
陈兵还带着镇开发公司分发的宣传画。
陈扬一眼就能看出,宣传画是戴一民的作品。
戴一民的业余爱好是绘画,还曾到省城学过,其水平被一位画家评价为已经具备专业水准。
这幅宣传画,画出了商业区的全貌,是立体式的,可谓一目了然。
“大哥,这个商业区,可就在咱们一号厂区的东面,仅仅一街之隔。”
陈扬一边看,一边点头。
“大哥,我想学你,在这个商业区买一些商铺。不过。”
“不过什么?”
陈兵道:“你弟妹的意思,是先买一辆桑塔纳轿车。”
“驾驶证考了?”
“我们两口子都考了。”
“你刚贷款买了新设备,你的资金周转得过来吗?”
陈兵不好意思的笑了笑,“另一家银行主动上门,要给我贷款二十万,正好可以买一辆桑塔纳轿车。”
陈扬笑笑,“这是你们自己的事,不用跟我说。”
“大哥你放心,你我之间说的话,我是不会跟任何人说的。”
“呵呵……我会相信吗?”
“大哥,这点素质我还是有的。”
陈扬思忖了一下。
“你刚贷款三十万,换上了新设备,虽然利息不高,但也是一个负担。现在我问问你,你的鞋厂和皮箱厂,一年能净赚多少钱?”
陈兵想了想。
“在陈家村的时候,一年净赚十二万左右。现在在工业区,虽然规模扩大了,产量提高了,但开支也增加了。所以以我自己的估计,一年的净收入,大概在十二万到十五万之间。”
“再问一个问题,你现在手头有多少流动资金。”
“八万不到。有的时候,感觉有点紧。”
陈扬道:“汽车是消费品,还贷款买车,加上利息,一年怎么着也得一两万。”
陈兵点着头嗯了一声。
“投资商铺,不仅需要很多资金,而且收益是长线的。恐怕得三五年后,你才能收回成本。”
陈兵又点了点头。
“最重要的是,你老婆的大姐和大姐夫,他们进入你厂工作,除了工资还有股份分红。他们两口子,一年起码得两三万吧。”
陈兵道:“这我倒没有想到。”
陈扬道:“综上所述,即使你不投资商铺,你一年也多出至少五万以上的开支。你一年下来的净收入,恐怕不会超过十万。”
陈兵连连点头,“不算不知道,一算吓一跳。”
陈扬继续给二弟算帐,“算你一年净赚十万,五年五十万。你买设备的贷款,需要三年还清。你买车的贷款,需要两年还清。也就是说,在未来的五年内,你都要过紧巴巴的日子。”
陈兵的脸色越来越凝重。
“这还是正常情况,未来的五年内,你必须顺风顺水。但是,如果出现什么意外情况,比方说生意不好,你就将背上沉重的债务。”
“大哥,我听懂了。”
“还有,在接下来的三五年内,你的流动资金都是紧张的。你没法扩大再生产,也就是你的销售规模,很难有明显的提高……”
“大哥,你说得太对了。”
陈扬笑着轻叹了一声,“唉,这也难怪,这也难怪啊。”
陈兵不解的问,“难怪什么,大哥?”
陈扬笑道:“有的人,娶了媳妇忘了娘,但你不是。不过,你失去了自我,失去了原有的生活节奏。”
陈兵琢磨大哥的话,“大哥,你的意思是说,我被我媳妇牵着鼻子走了。”
“呵呵……这可是你自己说的,我不认帐啊。”
“大哥,干脆利落点,帮我出个主意,让我回到原有的节奏上来。”
陈扬说了一个成语,“借力打力。”
“借谁的力?”
“傻瓜,借你老丈人的力。”
“嘿嘿……谢谢大哥,谢谢大哥。”
陈兵正要离开,镇里的老张同志来了。
老张拿着一张图,看到茶几上的图,哈哈笑道:“好啊,我白拿这张图了。”
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陈兵知趣,起身要走,但被老张拦下。
“正好正好,陈兵你坐下,咱们一起谈谈,省得我再跑你厂里去。”
陈兵应了一声,去给老张倒水。
陈扬伸手指了指地图,一脸不屑的问道:“老张,你想拿这破玩意儿来忽悠我吗?”
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蔡美丽说,“陈扬很有号召力,只要他出手,必定有很多人跟进。”
戴一民对陈扬这些年的情况,并不是非常了解,“都说陈扬是温林县首富,到底是真的还是假的?”
老张微笑着说,“是真的。我在陈家村驻过,还算了解陈扬。他确实有钱,只是他一直装低调。至于是不是首富,这个谁也说不好。”
蔡美丽点着头说,“我听我堂弟蔡国平说过。大约七年前,他手头就至少有十多万块钱。说他是首富,还是有点根据的。”
老张好奇的问,“一民,你老盯着陈扬,是不是有什么特别的想法?”
戴一民点着头说,“榜样的力量是无穷的。我希望陈扬出手,带头抢购商业区的商铺。”
老张立即明白了戴一民的意思,“你是想自己开发这个项目?”
“对,咱们公司自己开发。但自己开发,就需要大量的资金。所以我想采用预售的办法,先筹集一笔资金。”
蔡美丽有点担心,“商业区一边建设,一边预售,这符合政策吗?”
戴一民说,“上面暂时没有相关的政策,咱们也是一边摸索一边总结。”
老张说,“得先向县里报告一下。一民,这个工作你亲自去做。”
戴一民点点头,“陈扬那边,谁去做工作?”
老张笑笑,“肯定是我了。”
戴一民也笑了笑,“这家伙,需要老张去请,真是一个牛人。”
蔡美丽微笑着说,“一民,别忘了人家是首富,咱们应该尊重人家。”
老张严肃的说,“陈扬是个名人,在天州市都有相当的名气,这是其一。其二,他不是咱们泽谷镇人,是咱们在求他出手。”
看老张和蔡美丽认真的样子,戴一民进一步明白,陈扬的社会地位不是一般的高。
在老张还没找陈扬之前,陈扬的二弟陈兵就去找陈扬了。
陈兵还带着镇开发公司分发的宣传画。
陈扬一眼就能看出,宣传画是戴一民的作品。
戴一民的业余爱好是绘画,还曾到省城学过,其水平被一位画家评价为已经具备专业水准。
这幅宣传画,画出了商业区的全貌,是立体式的,可谓一目了然。
“大哥,这个商业区,可就在咱们一号厂区的东面,仅仅一街之隔。”
陈扬一边看,一边点头。
“大哥,我想学你,在这个商业区买一些商铺。不过。”
“不过什么?”
陈兵道:“你弟妹的意思,是先买一辆桑塔纳轿车。”
“驾驶证考了?”
“我们两口子都考了。”
“你刚贷款买了新设备,你的资金周转得过来吗?”
陈兵不好意思的笑了笑,“另一家银行主动上门,要给我贷款二十万,正好可以买一辆桑塔纳轿车。”
陈扬笑笑,“这是你们自己的事,不用跟我说。”
“大哥你放心,你我之间说的话,我是不会跟任何人说的。”
“呵呵……我会相信吗?”
“大哥,这点素质我还是有的。”
陈扬思忖了一下。
“你刚贷款三十万,换上了新设备,虽然利息不高,但也是一个负担。现在我问问你,你的鞋厂和皮箱厂,一年能净赚多少钱?”
陈兵想了想。
“在陈家村的时候,一年净赚十二万左右。现在在工业区,虽然规模扩大了,产量提高了,但开支也增加了。所以以我自己的估计,一年的净收入,大概在十二万到十五万之间。”
“再问一个问题,你现在手头有多少流动资金。”
“八万不到。有的时候,感觉有点紧。”
陈扬道:“汽车是消费品,还贷款买车,加上利息,一年怎么着也得一两万。”
陈兵点着头嗯了一声。
“投资商铺,不仅需要很多资金,而且收益是长线的。恐怕得三五年后,你才能收回成本。”
陈兵又点了点头。
“最重要的是,你老婆的大姐和大姐夫,他们进入你厂工作,除了工资还有股份分红。他们两口子,一年起码得两三万吧。”
陈兵道:“这我倒没有想到。”
陈扬道:“综上所述,即使你不投资商铺,你一年也多出至少五万以上的开支。你一年下来的净收入,恐怕不会超过十万。”
陈兵连连点头,“不算不知道,一算吓一跳。”
陈扬继续给二弟算帐,“算你一年净赚十万,五年五十万。你买设备的贷款,需要三年还清。你买车的贷款,需要两年还清。也就是说,在未来的五年内,你都要过紧巴巴的日子。”
陈兵的脸色越来越凝重。
“这还是正常情况,未来的五年内,你必须顺风顺水。但是,如果出现什么意外情况,比方说生意不好,你就将背上沉重的债务。”
“大哥,我听懂了。”
“还有,在接下来的三五年内,你的流动资金都是紧张的。你没法扩大再生产,也就是你的销售规模,很难有明显的提高……”
“大哥,你说得太对了。”
陈扬笑着轻叹了一声,“唉,这也难怪,这也难怪啊。”
陈兵不解的问,“难怪什么,大哥?”
陈扬笑道:“有的人,娶了媳妇忘了娘,但你不是。不过,你失去了自我,失去了原有的生活节奏。”
陈兵琢磨大哥的话,“大哥,你的意思是说,我被我媳妇牵着鼻子走了。”
“呵呵……这可是你自己说的,我不认帐啊。”
“大哥,干脆利落点,帮我出个主意,让我回到原有的节奏上来。”
陈扬说了一个成语,“借力打力。”
“借谁的力?”
“傻瓜,借你老丈人的力。”
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