第393章 综合市场
衡峰综合市场建设一年多来,陈扬一直没来看过,不知道是什么样子。
陈扬以为,综合市场有多大,多么的上档次。
但陈扬失望了。
站在门口往里张望几眼,陈扬忍不住苦笑,这不就是一个农贸市场么。
比撂地摊倒是好不少。顶上是塑料瓦的棚子,能挡雨遮阳。地面已浇了水泥,也算整洁。一块块空心楼板搭起来的摊位,确实比地摊先进不少。
陈扬估算了一下,顶多三四万块的投资,竟然搞了一年多还没搞好。
面积倒是挺大的,宽至少六十米,长约有八十米,面积在八亩左右。
至于摊位,陈扬目测,四百个以上。
整个综合市场,四个角四个门,四个门四条路,进出也算方便。
陈扬只有一个疑问,看样子已经竣工了,为什么还不开业呢?
带着疑问,陈扬来到衡峰乡乡政府大院。
之所以说大院,是比陈蔡乡乡政府院子要大。
两者都是地主留下的院子,类似于北方那种四合院。
但岁月沉淀,老房子长出新房,里面建了一些二层楼,显得不那么协调。
衡峰乡的这个大院子,还有一个紧紧相连的后院。前院办公区,后院生活区,相当的宽敞富余。
院子中间有专停自行车的地方。
陈扬停好自行车,找人打听到了李春阳的办公室。
陈扬懂文明礼貌,来到李春阳办公室门前,不忘伸手轻轻敲门。
“请进。”
正是李春阳的声音。
陈扬这才推门而进。
“小陈你来了?坐下,等我一分钟。”
李春阳一边接电话,一边指指办公桌上的香烟和热水瓶。
陈扬点点头,关上门,在藤椅上坐下。
“知道知道,请领导放心,我们一定做好工作……是的,是的。我向领导保证,我们绝不会发生这种事情。谢谢,谢谢领导……”
李春阳终于放下了电话。
“笑话,笑话。小陈,知道电话里在说什么事吗?”
“不知道。”
“有三个乡合并成一个镇。两个被合并的乡,都认为自己吃了亏。还没合并完成,就把原来的房子给卖了。卖来的钱,用于偿还这些年欠下的债……”
陈扬听笑了,“这种事吧,我看可以理解。名份都没了,还留着那些房子做什么。”
李春阳有点意外,“你认为这是对的?”
陈扬点了点头,“以我们陈蔡乡为例。从理论上讲,并乡以后,陈蔡乡不复存在,名下的房子就失去了它们原有的价值。”
李春阳噢了一声,“你的意思是说,与其让它们失去原有价值,还不如早点卖掉。可你那天在开会的时候,给我们的建议,却是出租而不是出售。”
陈扬道:“因为价值不一样。你说的那几个乡,应该是相对比较偏远,经济也比较落后。而陈蔡乡不一样,民营经济开始蓬勃发展,房子将来是肯定会升值的。”
李春阳点点头,“听说你自学过经济学,果然有一套。那照你的意思,衡峰街的土地和房子,将来会有更大的升值空间?”
“必须的,也是肯定的。”
李春阳问道:“照这么说,你有兴趣来衡峰乡发展吗?”
陈扬一听,清醒过来,心里也警觉起来,“老李,你找我过来是为这事吗?”
“你知道综合市场吗?”
“知道。建综合市场的设想,最早还是我提出来的。我刚刚来你这里之前,还去看了看。”
“有什么感想?”
“唯一的感想是,既然竣工了,为什么还不开张营业?”
李春阳苦笑起来。
“利益,还是利益问题。本来是说好了的,综合市场的股份,乡政府、工商所和衡峰街村各占百分之三十。剩下的百分之十,吸收民间资金加入。”
“这不挺好的么。”
“现在的问题是,衡峰街村认为,我以土地投资,又在我村的地面上,百分之三十的股份不够。工商所认为,建设整个市场的三万五千块钱,全是我出的,百分之三十的股份不够。”
“呵呵,这很正常。”
“他们双方都认为,乡政府占百分之三十的股份太多。但我们乡里认为,综合市场是我们争取下来的,百分之三十的股份并不多。”
“呵呵,钱还没赚来,合伙人就起内讧了。”
李春阳道:“现在还有一个问题,就是这个综合市场,交给哪一方来负责管理。即使三方共同管理,哪应该由哪一方来主导。关于这个问题,已经吵了两个月还没有结果。”
陈扬笑而不语。
“现在呢,算是初步达成了共识,就是雇一个人,一个与三方都没关系的人,来担任综合市场的管理人。”
说到这里,李春阳看着陈扬道:“乡里和工商所共同推荐你,来担任这个综合市场的管理人。衡峰街村那边,也基本上同意了。”
陈扬还是不说话,只是笑了笑。
“小陈,如果你同意,我们可以满足你三点。一是年薪五千块。二是再给你百分之五的股份,你不用出资。三是除了三方各派出一人外,其他人员都由你聘请。”
陈扬几乎没有思考,就坚定的摇了摇头。
“老李,我不会参与。”
“为什么?”
“两个原因。一方面,你这产权不清楚,现在没事,将来肯定是个麻烦。另一方面,三个婆婆一个儿媳,这儿媳肯定不好当。”
李春阳笑笑,“还有,是不是嫌工资太低?”
“工资无所谓。最主要的原因,是我不想当管理人,也当不了管理人。老李,我这人不喜欢被束缚。”
李春阳点点头,“你别急着拒绝,先回去考虑考虑再说。”
管理综合市场等于上班,陈扬有很多事要做,不想被困在一个地方。
而最主要的是,这个综合市场太简陋了。
陈扬拒绝,李春阳不以为忤。
“小陈,综合市场共有摊位约四百个。现在还有个问题是招商,可到目前为止,前来报名的还不到一半。你不愿参与,可帮我出出主意总行吧?”
陈扬点了点头,“老李,这不难。你派人去路桥街宣传宣传,那边就会有人过来的。”
“哦,你说说,怎么宣传?”
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陈扬以为,综合市场有多大,多么的上档次。
但陈扬失望了。
站在门口往里张望几眼,陈扬忍不住苦笑,这不就是一个农贸市场么。
比撂地摊倒是好不少。顶上是塑料瓦的棚子,能挡雨遮阳。地面已浇了水泥,也算整洁。一块块空心楼板搭起来的摊位,确实比地摊先进不少。
陈扬估算了一下,顶多三四万块的投资,竟然搞了一年多还没搞好。
面积倒是挺大的,宽至少六十米,长约有八十米,面积在八亩左右。
至于摊位,陈扬目测,四百个以上。
整个综合市场,四个角四个门,四个门四条路,进出也算方便。
陈扬只有一个疑问,看样子已经竣工了,为什么还不开业呢?
带着疑问,陈扬来到衡峰乡乡政府大院。
之所以说大院,是比陈蔡乡乡政府院子要大。
两者都是地主留下的院子,类似于北方那种四合院。
但岁月沉淀,老房子长出新房,里面建了一些二层楼,显得不那么协调。
衡峰乡的这个大院子,还有一个紧紧相连的后院。前院办公区,后院生活区,相当的宽敞富余。
院子中间有专停自行车的地方。
陈扬停好自行车,找人打听到了李春阳的办公室。
陈扬懂文明礼貌,来到李春阳办公室门前,不忘伸手轻轻敲门。
“请进。”
正是李春阳的声音。
陈扬这才推门而进。
“小陈你来了?坐下,等我一分钟。”
李春阳一边接电话,一边指指办公桌上的香烟和热水瓶。
陈扬点点头,关上门,在藤椅上坐下。
“知道知道,请领导放心,我们一定做好工作……是的,是的。我向领导保证,我们绝不会发生这种事情。谢谢,谢谢领导……”
李春阳终于放下了电话。
“笑话,笑话。小陈,知道电话里在说什么事吗?”
“不知道。”
“有三个乡合并成一个镇。两个被合并的乡,都认为自己吃了亏。还没合并完成,就把原来的房子给卖了。卖来的钱,用于偿还这些年欠下的债……”
陈扬听笑了,“这种事吧,我看可以理解。名份都没了,还留着那些房子做什么。”
李春阳有点意外,“你认为这是对的?”
陈扬点了点头,“以我们陈蔡乡为例。从理论上讲,并乡以后,陈蔡乡不复存在,名下的房子就失去了它们原有的价值。”
李春阳噢了一声,“你的意思是说,与其让它们失去原有价值,还不如早点卖掉。可你那天在开会的时候,给我们的建议,却是出租而不是出售。”
陈扬道:“因为价值不一样。你说的那几个乡,应该是相对比较偏远,经济也比较落后。而陈蔡乡不一样,民营经济开始蓬勃发展,房子将来是肯定会升值的。”
李春阳点点头,“听说你自学过经济学,果然有一套。那照你的意思,衡峰街的土地和房子,将来会有更大的升值空间?”
“必须的,也是肯定的。”
李春阳问道:“照这么说,你有兴趣来衡峰乡发展吗?”
陈扬一听,清醒过来,心里也警觉起来,“老李,你找我过来是为这事吗?”
“你知道综合市场吗?”
“知道。建综合市场的设想,最早还是我提出来的。我刚刚来你这里之前,还去看了看。”
“有什么感想?”
“唯一的感想是,既然竣工了,为什么还不开张营业?”
李春阳苦笑起来。
“利益,还是利益问题。本来是说好了的,综合市场的股份,乡政府、工商所和衡峰街村各占百分之三十。剩下的百分之十,吸收民间资金加入。”
“这不挺好的么。”
“现在的问题是,衡峰街村认为,我以土地投资,又在我村的地面上,百分之三十的股份不够。工商所认为,建设整个市场的三万五千块钱,全是我出的,百分之三十的股份不够。”
“呵呵,这很正常。”
“他们双方都认为,乡政府占百分之三十的股份太多。但我们乡里认为,综合市场是我们争取下来的,百分之三十的股份并不多。”
“呵呵,钱还没赚来,合伙人就起内讧了。”
李春阳道:“现在还有一个问题,就是这个综合市场,交给哪一方来负责管理。即使三方共同管理,哪应该由哪一方来主导。关于这个问题,已经吵了两个月还没有结果。”
陈扬笑而不语。
“现在呢,算是初步达成了共识,就是雇一个人,一个与三方都没关系的人,来担任综合市场的管理人。”
说到这里,李春阳看着陈扬道:“乡里和工商所共同推荐你,来担任这个综合市场的管理人。衡峰街村那边,也基本上同意了。”
陈扬还是不说话,只是笑了笑。
“小陈,如果你同意,我们可以满足你三点。一是年薪五千块。二是再给你百分之五的股份,你不用出资。三是除了三方各派出一人外,其他人员都由你聘请。”
陈扬几乎没有思考,就坚定的摇了摇头。
“老李,我不会参与。”
“为什么?”
“两个原因。一方面,你这产权不清楚,现在没事,将来肯定是个麻烦。另一方面,三个婆婆一个儿媳,这儿媳肯定不好当。”
李春阳笑笑,“还有,是不是嫌工资太低?”
“工资无所谓。最主要的原因,是我不想当管理人,也当不了管理人。老李,我这人不喜欢被束缚。”
李春阳点点头,“你别急着拒绝,先回去考虑考虑再说。”
管理综合市场等于上班,陈扬有很多事要做,不想被困在一个地方。
而最主要的是,这个综合市场太简陋了。
陈扬拒绝,李春阳不以为忤。
“小陈,综合市场共有摊位约四百个。现在还有个问题是招商,可到目前为止,前来报名的还不到一半。你不愿参与,可帮我出出主意总行吧?”
陈扬点了点头,“老李,这不难。你派人去路桥街宣传宣传,那边就会有人过来的。”
“哦,你说说,怎么宣传?”
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